Niedernhausen

In the fern meadow

Eligible

UNITS

8 semi-detached houses
with garden and terrace

PROMOTION

KfW-40-NH (QNG certified)

SIZE

approx. 134 m² living space,
spread over 5.5 rooms

PRICE

Price: from €599,900 to €619,900
plus carport, parking space or garage

PV PLANT

PV system incl. battery storage

Neues Wohnprojekt in Riedstadt-Wolfskehlen | Insgesamt entstehen 17 Wohneinheiten mit ca. 116 m² bis 136 m² Wohnfläche – Stadtnähe trifft Komfort

test test Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz – sie steht für höchste Wirtschaftlichkeit und gelebtes Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung jedes Hauses über eine moderne Pellet-Kesselanlage.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Variante mit 136 m² Wohnfläche ist zudem ein praktischer Abstellraum vorhanden. Das Dachgeschoss kann flexibel als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden. Große Dachfenster sorgen hier für eine angenehme, helle Atmosphäre.

LIVING SUSTAINABLY - TAKING RESPONSIBILITY

Energy-efficient homes
for a better tomorrow!

Niedernhausen is a municipality in the Rheingau-Taunus district in Hesse and is part of the Rhine-Main region. It is conveniently located on the A3 highway, which provides quick access to Wiesbaden (approx. 15 km), Frankfurt am Main (approx. 30 km) and Limburg (approx. 25 km). Niedernhausen train station is an important transportation hub with direct S-Bahn (S2) and regional train connections to Frankfurt, Wiesbaden and Limburg, which makes the municipality particularly attractive for commuters.

In addition to good transport connections, Niedernhausen offers a high quality of living and life with a well-developed infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, medical care and leisure facilities are all available in the municipality. The natural location in the Rhine-Taunus Nature Park offers numerous recreational and leisure opportunities, including hiking and cycling trails and the idyllic Theißtal valley.

Thanks to the combination of good infrastructure, natural surroundings and excellent transport links, Niedernhausen is an attractive place to live for families, commuters and nature lovers.

Education:
Elementary school: Theißtalschule (primary, secondary and intermediate school with support level)
Kindergartens & daycare centers: Several facilities, including municipal and church-run institutions
Shopping facilities:
Supermarkets & discount stores: REWE, Aldi, Lidl, Edeka
Retail: bakeries, butchers, pharmacies, specialist stores
Health care:
Doctors: general practitioners, dentists, specialists
Pharmacies: Several pharmacies in the local area
Miscellaneous:
Leisure & sports: outdoor pool, sports clubs, tennis courts, fitness studios
Nature & recreation: Rhine-Taunus Nature Park, Tisza Valley, hiking and cycling trails
Transport connections:
Car: Direct connection to the A3 (Frankfurt – Cologne), Frankfurt Airport can be reached in approx. 30 minutes by car or train
Train: Niedernhausen station with S-Bahn S2 (Frankfurt), regional trains (direction Limburg & Wiesbaden)

I AM YOUR PERSONAL SALES CONSULTANT!

Silke & Marc Willkomm
M 0174 / 27 92 422

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