Mannheim-Wallstadt

Römerstraße

Im Stadtteil Wallstadt, nur ca. 20 Autominuten von Mannheim entfernt, bauen wir insgesamt 15 Reihenhäuser mit ca. 136 m² Wohnfläche. Davon sind 7 Häuser inklusive Kaufgrundstück und 8 Häuser auf einem Erbpachtgrundstück zu erwerben. Eine nachhaltige Energieversorgung wird über eine gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage gewährleistet.

Jedes Reihenhaus ist auf drei Etagen verteilt, mit der Option den Grundriss individuell nach Absprache gestalten zu können. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro. Es gibt auch einen großen Abstellraum im Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster in den Reihenhäusern sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein eigener großer Garten.

Haustyp 136 SD 35

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Wallstadt ist hauptsächlich eine Wohngegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Architektur ist typisch für die Region, mit vielen modernen Wohngebäuden sowie einigen historischen Gebäuden. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Es gibt auch Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen in der Umgebung.

Die Natur spielt in Wallstadt eine wichtige Rolle, da der Stadtteil von Feldern und Grünflächen umgeben ist. Es gibt mehrere Parks und Spielplätze, die zum Entspannen, Spazierengehen und Sporttreiben einladen. Der nahegelegene Rhein bietet ebenfalls Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Die Verkehrsanbindung in Wallstadt ist gut. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Mannheim und anderen umliegenden Stadtteilen verbinden. Autofahrer haben eine gute Anbindung an die Autobahn A6, die in der Nähe verläuft.

BILDER BAUTENSTAND

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Mirko Göbel
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