INVESTMENT

WERNER WOHNBAU EIGENHEIME ALS INVESTMENT

Wir schaffen und gestalten mit Leidenschaft und Kreativität den Wohnungsmarkt von morgen. So sehen wir uns in der Verantwortung, unsere Geschäftsmodelle auf ein gesellschaftliches Zusammenleben und -arbeiten so auszurichten, dass wir diese Ressourcen bewahren und langfristig nutzen können. Wir wollen einen Beitrag leisten, sodass heutige und künftige Generationen entsprechend ihren Bedürfnissen – ein für sie perfektes Leben führen können. Für unsere Investoren bieten wir so zukunftsfähige Investments und vereinen Wirtschaftlichkeit, Klimafreundlichkeit und Lebensqualität mit Fokus auf erneuerbare Energien, emissionsarme Immobilien, bezahlbaren Wohnraum und nachhaltige Quartiersentwicklung – zu guten Renditen.

 

Unser Ziel ist, in unserem Wirkungsbereich als Bauträger und verantwortungsbewusster Arbeitgeber aktiv Veränderungen voranzutreiben – nachhaltig, wert- und zukunftsorientiert. Das erreichen wir nicht zuletzt durch Vielfalt, Offenheit, Motivation, Wissensdurst und Expertise unserer Mitarbeiter. Wir sind fit für die Zukunft, für neue Technologien, neue Geschäftsmodelle und neue Formen der Zusammenarbeit. Lassen sie uns gemeinsam die Zukunft gestalten.

LEISTUNGSPHASEN BEI DER GRUNDSTÜCKSAQUISE

Schon bei der Auswahl der Grundstücke analysiert unser Team der Projektentwicklung und der Projektakquise anhand von zertifizierten Abläufen die Mikro- und Makrolage sowie den Standort zielgruppenorientiert auf die spätere Nutzung. Fachübergreifend beziehen wir frühzeitig verschiedene Kompetenzen im eigenen Haus ein und nutzen die Expertise von externen Fachingenieuren, um einen zeit- und kosteneffizienten Ankaufprozess zu gewährleisten.

Schon bei der Auswahl der Grundstücke analysiert unser Team der Projektentwicklung und der Projektakquise anhand von zertifizierten Abläufen die Mikro- und Makrolage sowie den Standort zielgruppenorientiert auf die spätere Nutzung. Fachübergreifend beziehen wir frühzeitig verschiedene Kompetenzen im eigenen Haus ein und nutzen die Expertise von externen Fachingenieuren, um einen zeit- und kosteneffizienten Ankaufprozess zu gewährleisten.

Die Vermarktung eines Wohnbauvorhabens wird bereits während der Entwicklung initiiert – Der Vorteil hierbei ist, dass Sie als Investor frühzeitig in unsere Prozesse einsteigen können und durch ein umfangreiches Mitspracherecht, ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Projekt umgesetzt werden kann. Mit Hilfe von aussagekräftigen Informationsmaterialien, Baubeschreibungen und Visualisierungen, welche durch den eigenen technischen Innendienst erstellt werden, erhalten Sie frühzeitig und fortlaufend aussagekräftige
Unterlagen.

Wir vereinen alle Kompetenzen unter einem Dach. Von Ankaufsphase bis zur Fertigstellung begleiten fachkundige hausinterne Mitarbeiter alle Prozesse. Mit einem Maximum an Transparenz binden wir die Investoren in alle Prozesse ein und ermöglichen Ihnen dadurch Mitsprachemöglichkeiten, Einblick in den Projektstatus und Sicherheit für das eingesetzte Kapital. Für externe Prozesse greifen wir auf zuverlässige, langjährige Partner zurück, welche die Produkte und den Ablauf der WERNER WOHNBAU kennen und perfekt umsetzen. Für die Investoren ist WERNER WOHNBAU dabei einziger Vertragspartner für sämtliche Leistungen. Wir begleiten die Investoren durch den gesamten Prozess, bis zur Fertigstellung.

Für die Herstellung greifen wir auf eine Kombination aus externen und internen Kompetenzen zurück. Dadurch haben wir eine gute Zeit-, Qualitäts- und Kostenkontrolle schon in der Produktionsphase. Für jedes Bauvorhaben koordiniert und überwacht ein Projektteam, unter Leitung eines standortbezogenen Bauleiters alle Aktivitäten, Zeitpläne und Budgets. Es hält Kontakt zu Behörden, Lieferanten und Auftragnehmern. Wir arbeiten größtenteils in langjährigen Partnerschaften eng mit regionalen Handwerksfirmen zusammen, welche dadurch bestens mit unseren Produkten vertraut sind. Letztlich verantwortet das Projektteam das Wohnbauvorhaben bis zur bezugsfertigen Übergabe an die Käufer und ist ein wichtiges Bindeglied bis zur Fertigstellung der Kapitalanlage.

Unsere Verantwortung endet nicht, wenn der Investor das Projekt übernommen hat. Sie sollen sich während des gesamten Prozesses und darüber hinaus begleitet fühlen. Wir tun alles dafür, damit sich Ihre zukünftigen Mieter in ihrem neuen Zuhause von Anfang an wohlfühlen können. Bis zum Ablauf der Gewährleistungsfrist steht unser Team mit Rat und Tat zur Seite. Ein wichtiger zusätzlicher Baustein für Ihr Invest kann das hauseigene Property Management sein. Kontinuierlich geschulte Mitarbeiter betreuen die Immobilie vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe. Durch die direkte Verbindung mit WERNER WOHNBAU begleitet Werner Immobilien & Hausverwaltung das Invest schon vor der Grundsteinlegung und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Kommunikation.

DAS REIHENHAUS ALS INVESTMENT

Unser Geschäftsfeld Reihen- und Doppelhäuser bietet viele Vorteile für ein erfolgreiches Invest. Nicht nur im ländlichen Raum sind Reihen- und Doppelhäuser ein beliebtes Wohnformat. Auch am Rande von Großstädten wird diese Hausbauweise immer beliebter. Meist hervorragend an die örtliche Infrastruktur angebunden, bietet das Umfeld nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine familienfreundliche Infrastruktur.

Für weitere Informationen laden Sie unser Factsheet runter:

DAS MEHRFAMILIENHAUS ALS INVESTMENT

Die beliebteste Assetklasse im Bereich großflächiger Wohninvestments. In unserem Geschäftsfeld „Wohnungsbau“ konzentrieren wir uns auf den Bau von schlüsselfertigen Wohnungen. In Zeiten steigender Mieten und der Wohnungsnot in Ballungszentren steigt der Bedarf nach Wohnungen.

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DIE PFLEGEIMMOBILIE ALS INVESTMENT

Deutschland wird immer älter! Durch diese demografische Entwicklung ergibt sich ein steigender Bedarf an Service- und Pflegeimmobilien, welcher bis 2030 dafür sorgt, dass ca. 320.000 Personen auf die Wohnform angewiesen sein werden.

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ALLE LEISTUNGEN MIT HÖCHSTEM ANSPRUCH

Insgesamt 25 erfahrene Projektentwickler begleiten alle Prozesse bis zur Übergabe an die Bauleitung. Dabei ist es uns sehr wichtig, ein einheitliches Auftreten und gleichbleibend hohe Standards zu ermöglichen. Dank ISO Zertifizierung ist das garantiert. Im Vordergrund steht für uns immer absolute Transparenz bei allen Geschäftsaktivitäten, was zu einer ausgezeichneten Qualität des Unternehmens führt. Wir leben familiäre Gemeinschaft und ein ökologisch durchdachtes Bestes-Preis-Leistungs-Verhältnis im individualisierten Bau.

NACHHALTIG HANDELN

ESG: „Environment, Social and Governance“ in der Projektstrategie. Die drei Buchstaben „E“ (Environmental), „S“ (Social) und „G“ (Governance) sind aus der Immobilienbranche nicht mehr wegzudenken. Auch die WERNER WOHNBAU sowie unsere Fondsprojekte unterliegen einer ESG-Strategie, die als wesentlicher Eckpfeiler unser Handeln definiert, sowie unseren Entscheidungen zugrunde gelegt wird. Unser Ansinnen ist die Investition in Immobilien, die sowohl attraktive Renditen als auch messbare positive Auswirkungen auf die Umwelt und die Gesellschaft anstreben. Als verantwortungsvoller Bauträger integrieren wir ESG-Aspekte in alle Entscheidungsprozesse. Die Einhaltung von ESG-Konformität fordert ein hohes Maß an Fachwissen, Expertise und Analysetätigkeiten, die wir über den gesamten Lebenszyklus der Immobilien im Blick halten.

UMWELT

Nachhaltigkeit über den
Lebenszyklus der Gebäude hinweg

SOZIALES

Stärkung der sozialen
Infrastruktur als Geschäftsgrundlage

UNTERNEHMENSFÜHRUNG

Gut für die Gesellschaft –
gut fürs Unternehmen

ENERGIEEFFIZIENZ NEU GEDACHT

Wir sind uns unserer ökologischen, gesellschaftlichen und ökonomischen Verantwortung als Bauträger bewusst und übertragen diese Verantwortung in unser tägliches Handeln. Wir reduzieren den Energiebedarf so weit wie möglich und decken Verbräuche durch zertifizierte Bauweisen und eine nachhaltige Energieversorgung, welche zu 100 % regenerativ ist. Hierdurch entstehen Neubauten mit höchstem KfW Standard. Um das Klima weiter zu entlasten, bepflanzen wir die Flachdächer der Technikzentralen, Garagen und geeigneter Nebengebäude.

DGNB GOLD

Zertifizierung wird angestrebt.

KFW 40 STANDARD NH

Besonders energiesparender Baustandard mit staatlichen Förderungen.

UMFASSENDE WÄRMEDÄMMUNG

Moderne Dreifachverglasung der Fenster und WDV.

NACHHALTIG

Ausgerichtetes Energiekonzept entspricht aktuellen ESG-Kriterien.

KEINE FOSSILEN BRENNSTOFFE

Der Wärmebedarf aus erneuerbaren Energien in Form von Holzpellets.

DIE PROJEKTE VON WERNER WOHNBAU ERHALTEN DGNB-GOLDSTATUS

Nach den drei Kriterien Lebenszyklus, Ganzheitlichkeit und Performanceorientierung wurde WERNER WOHNBAU beurteilt und erhält Goldstatus:


Lebenszyklusbetrachtung (Bewertung bezieht den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes mit ein)
Ganzheitlichkeit (Gleichgewichtung der drei zentralen Nachhaltigkeitsbereiche Ökologie, Ökonomie und Soziokulturelles)
Performanceorientierung (Bewertung der Gesamtperformance eines Projekts anstatt einzelner Maßnahmen)

INDIVIDUELLE INVESTMENTS

Investment im gesamten Bundesgebiet möglich. Profitieren sie von unseren bundesweiten Projektstandorten.

UMFASSENDE WÄRMEDÄMMUNG

Bundesweite Portfolios aufbauen - Entwicklungspotenzial in ganz Deutschland nutzen.

CLUSTERBILDUNG

Clusterbildung - Einzelne Regionen und Bundesländer für die Zusammenstellung Ihres Investments.

PROJEKTBEZOGEN

Projektbezogen - einzelne Standorte, wir errichten Einzelprojekte in

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Gerne stellen wir Ihnen den Flyer “Das Reihenhaus als Invest” und unsere Broschüre “Das Grünere Investment” als Download zur Verfügung.

Das Reihenhaus als Invest
Das Grüne Investment

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