Leipzig

Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg

Heinrich-Heine-Straße

förderfähig

EINHEITEN

10 Reihenhäuser
mit Garten und Terrasse

ENERGIESTANDARD

KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

GRÖSSE

ca. 121 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 479.900 € bis 559.900 €
zzgl. Carport

PV-ANLAGE

PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

Nur noch 1 Haus verfügbar – jetzt zum Top-Preis! Einzug noch zum Jahreswechsel möglich

Im beliebten Wohnviertel Böhlitz-Ehrenberg wartet das letzte Haus eines modernen Neubauprojekts auf seine neuen Bewohner. Insgesamt entstanden hier 10 hochwertige Reihenhäuser – nur dieses eine ist noch frei. Ein echtes Highlight ist der außergewöhnlich große, private Garten, perfekt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Das Haus bietet rund 121 m² Wohnfläche auf drei Etagen, überzeugt durch einen clever durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise und moderner Haustechnik garantiert hohen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten.

Ihre Highlights im Überblick

Sehr großer Garten mit großzügiger Terrasse
KfW-40-NH Standard (QNG-zertifiziert) – energieeffizient und nachhaltig
Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher – erzeugen Sie Ihren eigenen Strom
Luft-Wasser-Wärmepumpe – 100 % regenerativ, ohne fossile Brennstoffe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – effizient und komfortabel
Hervorragende Wärmedämmung – niedriger Energieverbrauch, hoher Wohnkomfort
Ca. 121 m² Wohnfläche auf drei Etagen – ideal für Familien

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, betrieben mit Bioenergie. In Kombination mit der eigenen Solaranlage und einer exzellenten Dämmung profitieren Sie von geringen Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Zuhause.

Jetzt schnell entscheiden – Einzug noch zum Jahreswechsel möglich!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Unser Projekt liegt ca. 6km westlich des Leipziger Zentrums, im attraktiven Wohnviertel Böhlitz-Ehrenberg, zwischen Burgaue und Elster-Saale-Kanal. Weithin sichtbares Wahrzeichen ist der Wasserturm. Mit knapp 55 Metern ist er einer der höchsten seiner Art in Deutschland. Böhlitz-Ehrenberg ist ein schöner und unter Leipzigern empfehlenswerter Lebensstandort. Hier hat man alles was man braucht und die richtige Wohlfühlatmosphäre. Im Norden bietet der Auwald zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Leipziger Auensee mit Parkeisenbahn, Spielplatz und Bootsverleih, ist insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer neu entstandenen Siedlung aus verschiedenen Einfamilienhäusern und villenartigen Mehrfamilienhäusern. Im fußläufigen Bereich befinden sich vielfältige Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind natürlich auch vorhanden. Hinzu kommen 4 Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule, die alle fußläufig vom Objekt entfernt sind.

Infrastruktur:
Infrastrukturell ist Böhlitz-Ehrenberg bestens angebunden. Mit der Tram 7, die in Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt fährt, oder der S1, die im 30-Minuten-Takt fährt, gelangen Sie auf kurzem Wege ins Leipziger Zentrum. Der Bahnhof Leutzsch mit beiden Haltestellen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie über die A9, Ausfahrt Leipzig West und dann von dort über die B181 am schnellsten zu Ihrem neuen Eigenheim.

Bildung:
Kindergärten und Tagesmütter
Grundschule ca. 850 m entfernt
Sekundarschule ca. 1000 m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt
Gesundheitsversorgung:
diverse Arztpraxen und Apotheken schnell erreichbar
Verkehrsanbindung:
S-Bahn Haltestelle ca. 400 m
Straßenbahn ca. 400 m