Leipzig

Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg

Heinrich-Heine-Straße

förderfähig

EINHEITEN

10 Reihenhäuser
mit Garten und Terrasse

ENERGIESTANDARD

KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

GRÖSSE

ca. 121 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 479.900 € bis 559.900 €
zzgl. Carport

PV-ANLAGE

PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

Im beliebten Wohnviertel Böhlitz-Ehrenberg ist ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 10 modernen Reihenhäusern entstanden – nur ein Haus ist noch verfügbar!

Ein besonderes Highlight: der sehr große, private Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt.

Jedes der Häuser bietet ca. 121 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen – mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise und moderner Technik schafft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Highlights auf einen Blick:

Nur noch 1 Haus verfügbar!
Sehr großer Garten und großzügige Terrasse
KfW-40-NH Standard (QNG-zertifiziert) – für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen
Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher – erzeugen Sie Ihren eigenen Strom
Luft-Wasser-Wärmepumpe – 100 % regenerativ, ohne fossile Brennstoffe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – effizient und komfortabel
Umfassende Wärmedämmung – niedriger Energieverbrauch, hoher Wohnkomfort
Ca. 121 m² Wohnfläche über drei Etagen – ideal für Familien

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, betrieben mit Bioenergie. Die Kombination aus innovativer Heiztechnik, eigener Solaranlage und hochwertiger Dämmung ermöglicht niedrige Betriebskosten und ein umweltfreundliches Wohnen.

Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Unser Projekt liegt ca. 6km westlich des Leipziger Zentrums, im attraktiven Wohnviertel Böhlitz-Ehrenberg, zwischen Burgaue und Elster-Saale-Kanal. Weithin sichtbares Wahrzeichen ist der Wasserturm. Mit knapp 55 Metern ist er einer der höchsten seiner Art in Deutschland. Böhlitz-Ehrenberg ist ein schöner und unter Leipzigern empfehlenswerter Lebensstandort. Hier hat man alles was man braucht und die richtige Wohlfühlatmosphäre. Im Norden bietet der Auwald zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Leipziger Auensee mit Parkeisenbahn, Spielplatz und Bootsverleih, ist insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer neu entstandenen Siedlung aus verschiedenen Einfamilienhäusern und villenartigen Mehrfamilienhäusern. Im fußläufigen Bereich befinden sich vielfältige Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind natürlich auch vorhanden. Hinzu kommen 4 Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule, die alle fußläufig vom Objekt entfernt sind.

Infrastruktur:
Infrastrukturell ist Böhlitz-Ehrenberg bestens angebunden. Mit der Tram 7, die in Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt fährt, oder der S1, die im 30-Minuten-Takt fährt, gelangen Sie auf kurzem Wege ins Leipziger Zentrum. Der Bahnhof Leutzsch mit beiden Haltestellen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie über die A9, Ausfahrt Leipzig West und dann von dort über die B181 am schnellsten zu Ihrem neuen Eigenheim.

Bildung:
Kindergärten und Tagesmütter
Grundschule ca. 850 m entfernt
Sekundarschule ca. 1000 m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt
Gesundheitsversorgung:
diverse Arztpraxen und Apotheken schnell erreichbar
Verkehrsanbindung:
S-Bahn Haltestelle ca. 400 m
Straßenbahn ca. 400 m