Erlangen

| Eltersdorfer Straße 35

Im Teilort Eltersdorf, nur ca. 9 km von Erlangen und ca. 17 km von Nürnberg entfernt, bauen wir insgesamt 9 Reihenhäuser mit ca. 141 m² Wohnfläche.

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.

Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.

Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.

Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:

  • KfW–40–NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.
  • Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.
  • Fußbodenheizung: In jedem Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die nicht nur für gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen sorgt, sondern auch eine energieeffiziente Heizmethode darstellt.
  • Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.

Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten des Bundes.

Haustyp 141 SD 35 | BY

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Jeden Dienstag nach Terminvereinbarung auf dem Grundstück.

Eltersdorfer Straße 35 | 91058 Erlangen

Bitte tragen Sie zur Besichtigung festes Schuhwerk.

Eltersdorf ist ein Stadtteil von Erlangen, einer Stadt in Bayern, Deutschland. Es liegt südöstlich des Stadtzentrums von Erlangen und grenzt an andere Stadtteile wie Büchenbach und Bruck.

Eltersdorf ist von grünen Landschaften und Feldern umgeben, was dem Stadtteil eine ruhige und natürliche Atmosphäre verleiht. Es gibt einige landwirtschaftliche Flächen und kleine Wälder in der Umgebung, die zum Spazierengehen und Erholen einladen.

Der Stadtteil ist hauptsächlich eine Wohngegend mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Es gibt auch einige Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, die den Bewohnern eine gute Grundversorgung bieten. Für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen können die Einwohner von Eltersdorf leicht ins nahegelegene Erlangen fahren, wo es eine größere Auswahl an Geschäften, Einkaufszentren und weiteren Einrichtungen gibt.

Die Verkehrsanbindung in Eltersdorf ist gut. Es gibt Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Erlangen verbinden, sowie gute Straßenverbindungen, die eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ermöglichen. In der Nähe von Eltersdorf befinden sich einige Grünflächen und Erholungsgebiete, wie zum Beispiel der Eltersdorfer Forst und der Büchenbacher See. Diese bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Insgesamt ist Eltersdorf ein angenehmer und ruhiger Stadtteil mit einer guten Anbindung an die umliegenden Gebiete. Es ist ein attraktiver Ort für Menschen, die eine ruhige Wohngegend in der Nähe von Erlangen suchen, aber gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.

BILDER BAUTENSTAND

ICH BIN IHR PERSÖNLICHER VERKAUFSBERATER!

Oliver Bohn
T 09 11 / 63 32 22 – 14
M 0174 / 32 15 952