Dresden-Gittersee

Karlsruher Straße

förderfähig

EINHEITEN

5 Reihenhäuser im 2. BA
mit Garten und Terrasse

FÖRDERUNG

KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

GRÖSSE

ca. 136 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 459.900 € bis 499.900 €
zzgl. Stellplatz oder Garage

PV-ANLAGE

PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

Neues Wohnprojekt in Dresden-Gittersee mit ca. 136 m² Wohnfläche. Dank des hohen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllen diese Häuser die Anforderungen der KfW-Förderprogramme.

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz, die nicht nur höchste Wirtschaftlichkeit gewährleistet, sondern auch ein vorbildliches Umweltbewusstsein demonstriert. Im Rahmen der KfW-Förderung für nachhaltiges Wohnen wird die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Pelletheizung realisiert, die zu 100 % regenerativ ist und keinerlei fossile Brennstoffe verwendet. Dadurch werden die Umweltauswirkungen weiter minimiert und gleichzeitig langfristige Betriebskosten gesenkt.

Beim Betreten des Hauses wird der Besucher von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum, wobei große Dachfenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Leben und Wohnen in Dresden, der Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen, bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Dresden ist bekannt für seine reiche Geschichte, beeindruckende Architektur, kulturelle Vielfalt und eine lebendige Lebensqualität.

Gittersee ist ein Stadtteil von Dresden. Es liegt im Süden der Stadt, etwa 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Gittersee ist durch seine Windbergbahn und seine lange Bergbaugeschichte bekannt und bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einigen Gewerbegebieten.

Dresden verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem, das Straßenbahnen, Busse und S-Bahnen umfasst. Die Stadt ist auch gut an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Der Flughafen Dresden International bietet Verbindungen zu verschiedenen deutschen Städten sowie internationalen Zielen.

Bildung:
mehrere Kindertagesstätten
Grundschule ca. 900 m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt und Bäcker
Gesundheitsversorgung:
diverse Arztp
raxen und Apotheken schnell erreichbar
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle ca. 100 m 

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