Alsbach-Hähnlein

Nördlich der Spießgasse II

EINHEITEN

4 Reihenhäuser
und 4 Doppelhaushälften
mit Garten und Terrasse

GRÖSSE

ca. 137 m² - 142 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 499.900 € bis 569.900 €
zzgl. Stellplatz oder Garage

PV-ANLAGE

PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

In Alsbach-Hähnlein bauen wir insgesamt 4 Doppelhaushälften und 4 Reihenhäuser mit ca. 137 m² – 142 m² Wohnfläche.

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine zentrale Pelletanlage, eine erneuerbare Biomasse, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.

Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der attraktiven Lage nahe der bekannten Bergstraße – einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre landschaftliche Schönheit und den hohen Freizeitwert geschätzt wird. Der charmante dörfliche Charakter des Ortes vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Gemeinschaft, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss kann flexibel als Kinderzimmer und Home-Office-Zimmer genutzt werden. Große Dachfenster sorgen für eine helle Atmosphäre.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Alsbach-Hähnlein, eine malerische Gemeinde in Hessen, Deutschland, erstreckt sich im südlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg und gehört zur pulsierenden Metropolregion Rhein-Main. Die Fusion der Ortschaften Alsbach und Hähnlein im Jahr 1971 bildete das moderne Alsbach-Hähnlein, das sich am östlichen Hang des vorderen Odenwaldes erstreckt und von einer bezaubernden Landschaft umgeben ist. Sanfte Hügel, üppige Wälder und ausgedehnte Weinberge prägen die Umgebung und ziehen Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen an.

Die Kita befindet sich unmittelbar im Wohngebiet, ebenso wie die Hähnleiner Schule, die Bildungseinrichtungen für die jungen Bewohner bereitstellt.

Das Zentrum von Alsbach-Hähnlein besteht aus den charmanten Ortsteilen Alsbach und Hähnlein. Während Alsbach mit seiner umfassenden Infrastruktur punktet und eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen bietet, verströmt Hähnlein mit seiner ländlichen Atmosphäre Gelassenheit und Ruhe.

Ein Höhepunkt in Alsbach-Hähnlein ist zweifellos die majestätische Alsbacher Burg, eine mittelalterliche Festung, die hoch über der Gemeinde thront und einen atemberaubenden Ausblick über die umliegende Landschaft bietet. Die Burg dient auch als Austragungsort für diverse kulturelle Veranstaltungen und zieht Besucher aus nah und fern an.

Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Vereinen. Sportbegeisterte können sich in Sportvereinen engagieren, Tennisplätze nutzen oder im örtlichen Freibad erfrischende Bahnen ziehen.

Dank einer guten Verkehrsanbindung ist Alsbach-Hähnlein bequem zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn A5 bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Darmstadt, Heidelberg und Frankfurt am Main. Zusätzlich verbindet eine Bahnstrecke Alsbach-Hähnlein mit dem regionalen Schienennetz, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Gemeinde erleichtert.

Bildung:
Kita 500 m fußläufig entfernt
Grundschule 700 m fußläufig entfernt
Realschule und Gymnasium in Gernsheim/Bensheim

Einkaufsmöglichkeiten:
kleiner Supermarkt, Bäcker und Hofladen in unmittelbarer Nähe
Gesundheitsversorgung:
diverse Facharzt-Praxen und Apotheken schnell erreichbar
Naherholung:
die Bergstraße lädt zum Wandern ein
vielseitiges Vereinsleben mit Tennis- und Fußballplätzen, einem Hundesportverein, einem Natur- und Förderverein sowie einem Reitverein
Verkehrsanbindung:
hervorragende Anbindung mit einem Busverkehr in alle Richtungen, einem nahegelegenen Bahnhof in Alsbach sowie direktem Zugang zu den Autobahnen A5 und A67

ICH BIN IHR PERSÖNLICHER VERKAUFSBERATER!

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