Aasen

Grubenstraße

EINHEITEN

12 Reihenhäuser
mit Garten und Terrasse

GRÖSSE

ca. 145 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 394.900 € bis 444.900 €
zzgl. Stellplatz oder Carport

Im malerischen Aasen, nur rund 6 km von Donaueschingen entfernt, realisieren wir ein attraktives Wohnprojekt: 12 moderne Reihenhäuser mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m². Es steht noch ein Haus zum Verkauf.

Eingebettet in eine idyllische Landschaft verbinden diese hochwertigen Eigenheime zeitgemäßes Wohnen mit der Ruhe und Nähe zur Natur – ideal für Familien, Paare und all jene, die eine entspannte Umgebung mit guter Anbindung schätzen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss lässt sich flexibel nutzen – ob als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Große Dachflächenfenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Aasen liegt ma­le­risch nord­öst­lich der Kern­stadt Do­nau­eschin­gen in Mulden-​​​ und Hang­la­ge der hier ver­lau­fen­den Schicht­stu­fen­land­schaft.

Der Stadtteil ist noch vor­wie­gend länd­lich struk­tu­riert. Die Land­wirt­schaft hat noch einen hohen Stel­len­wert. Mehr und mehr wird der dörf­li­che Cha­rak­ter zu­rück­ge­drängt. Durch ein neues Ge­wer­be­ge­biet hat sich das Ar­beits­platz­an­ge­bot we­sent­lich ver­bes­sert – als so genannter „Einpendler-Ort“ hat der Stadtteil mehr Arbeitsplätze als Arbeitnehmer. Aasen ist durch seine reiz­vol­le Lage heute eine der be­vor­zug­ten Wohn-Stadtteile der Stadt. Das `Öko-​Dorf´ ist ge­prägt von sei­ner Na­tur­land­schaft, sei­nen Baum­al­le­en und Streu­obst­wie­sen. Im Süden, dem Stadtteil vor­ge­la­gert, liegt eine aus­ge­dehn­te Golfplatz-​​​Flä­che und ein gro­ßer da­zu­ge­hö­ri­ger Ho­tel­kom­plex. Sie ent­stan­den im Rah­men einer 1966 be­gon­ne­nen Flur­be­rei­ni­gung. Aasens Elferrat besteht ausschließlich aus Frauen. Durch eine Zukunftswerkstadt bereitet sich der Stadtteil auf die Herausforderungen der Zukunft vor.

At­trak­ti­on: Golf­platz und Golf­ho­tel am Ösch­berg. Zwei Sternerestaurants, jeweils ausgezeichnet mit einem und zwei Michelin-Sternen. Die ganze Baar trifft sich beim Aa­se­ner Dorf­fest, das jähr­lich An­fang Sep­tem­ber für Jung und Alt be­son­de­re An­zie­hungs­kraft aus­übt.

Die Anbindung an die A81 ist in unmittelbare Nähe.

Bildung:
Kindergarten mit Kindertagesstätte
Grundschule bis zur 4. Klasse

Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei mit Lebensmittelabteilung
Getränkemarkt sowie ein Hofladen

Sonstiges:
Intensives Vereinsleben
3-Sterne-Hotel mit Restaurant „Die Burg“ und Gaststätte „Aasemer Dorfcafé“

ICH BIN IHR PERSÖNLICHER VERKAUFSBERATER!

EXPOSÉ-ANFRAGE:

Ich suche ein Haus zur ...
Für welchen Zeitraum planen Sie eine Immobilie zu kaufen?
Wünschen Sie Unterstützung bei der Finanzierung / Beantragung von KfW Förderungen?
An welche E-Mail-Adresse dürfen wir Exposé schicken?
Vielen Dank

Klicken Sie nur noch auf Absenden und Ihr Exposé ist schon auf den Weg zu Ihnen.
Schauen Sie in Ihr E-Mail-Postfach, eventuell auch im Spam-Ordner nach.

Mit freundlichen Grüßen
WERNER WOHNBAU