Solingen

Klauberger Straße 20-24

förderfähig

EINHEITEN

3 Reihenhäuser
und 6 Doppelhaushälften
mit Garten und Terrasse

FÖRDERUNG

KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

GRÖSSE

ca. 128 m² - 141 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 535.900 € bis 629.900 €
zzgl. Stellplatz + Garage

PV-ANLAGE

PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

Klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 6 Doppelhäusern mit ca. 128 m² und 3 Reihenhäuser mit ca. 141 m² Wohnfläche. Von QNG KFW 40 Förderung und Abschreibung profitieren. Zwei Häuser stehen noch zum Verkauf.

Ein herausragendes Merkmal dieses Projekts ist seine exzellente Energieeffizienz – sie vereint wirtschaftliches Denken mit einem vorbildlichen Umweltbewusstsein. Um die ökologischen Auswirkungen so gering wie möglich zu halten, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung jedes Hauses über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese arbeitet zu 100 % regenerativ und verzichtet vollständig auf fossile Brennstoffe.

Die architektonisch durchdachten Stadthäuser erstrecken sich über drei Etagen und überzeugen durch klar strukturierte Grundrisse sowie eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Großzügige Raumaufteilungen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Zu jedem Haus gehört eine private Terrasse sowie ein eigener Gartenbereich – ideale Rückzugsorte zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Dachterrasse dar: Sie eröffnet einen weiten Blick über die Umgebung und bietet einen exklusiven Ort zum Genießen.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Solingen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich im Stadtteil Gräfrath befindet. Dort gibt es gut erhaltene Fachwerkhäuser, enge Gassen und den berühmten „Clemens-Galerien“. Die Altstadt von Gräfrath bietet eine charmante Atmosphäre und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Sie liegt im bergischen Land und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Solingen hat eine lange Tradition in der Herstellung von hochwertigen Schneidwaren und ist auch als „Klingenstadt“ bekannt. Geografisch liegt Solingen am Zusammenfluss der Flüsse Wupper und Solingen. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 89 Quadratkilometern und ist von grünen Hügeln, Wäldern und Tälern umgeben. Die landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Natur machen Solingen zu einem attraktiven Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Solingen besteht aus fünf Stadtbezirken: Mitte, Wald, Gräfrath, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid und Höhscheid. Die Innenstadt von Solingen, der Bezirk Mitte, ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Stadt. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.

Neben der Schneidwarenindustrie gibt es in Solingen auch Unternehmen aus verschiedenen anderen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik und Logistik. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, sowohl innerhalb der Region als auch zu anderen deutschen Städten. Mehrere Autobahnen, Bundesstraßen und der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine gute Erreichbarkeit. In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Solingen über Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Es gibt auch eine Fachhochschule, die sich auf technische und wirtschaftliche Studiengänge spezialisiert hat.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Solingen Mitte:

  • 37 Min Düsseldorf Hbf.
  • 40 Min Köln Hbf.
  • 30 Min Wuppertal Hbf.

Bildung:
Grundschule in der Nachbarschaft
Kindergarten und weiterführende Schulen/Gymnasium fußläufig
Fachhochschule für technische und wirtschaftliche Studiengänge
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt und andere Geschäfte fußläufig
Gesundheitsversorgung:
Mehrere Ärzte und Apotheken fußläufig
Sonstiges:
Reges Vereinsleben, Sportvereine, Schwimmbad und Tennisplätze im Ort vorhanden
Freizeitaktivitäten, Grünflächen in unmittelbarer Nähe
Cafés und Restaurant in direkter Nähe
Banken/Sparkasse fußläufig
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung mit den öffentlichen Nahverkehr nach Düsseldorf und Wuppertal
Über die Anbindung der Bundesstraße 224 schnell an der Autobahn A 46

ICH BIN IHR PERSÖNLICHER VERKAUFSBERATER!

Andrea Kilian
M 015 20 / 42 63 547

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