Niedernhausen

In d. Farnwiese

förderfähig

EINHEITEN

8 Doppelhaushälften
mit Garten und Terrasse

FÖRDERUNG

KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

GRÖSSE

ca. 134 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 599.900 € bis 619.900 €
zzgl. Carport, Stellplatz oder Garage

PV-ANLAGE

PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

Neues Wohnprojekt in Niedernhausen | Wohnpark Farnwiese: Insgesamt errichten wir 8 Doppelhaushälften mit ca. 134 m² Wohnfläche | Stadtnähe und Komfort

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss kann flexibel als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden. Große Dachfenster sorgen für eine helle Atmosphäre.

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NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Niedernhausen ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und gehört zum Rhein-Main-Gebiet. Sie liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung nach Wiesbaden (ca. 15 km), Frankfurt am Main (ca. 30 km) und Limburg (ca. 25 km) ermöglicht. Der Bahnhof Niedernhausen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkten S-Bahn- (S2) und Regionalzugverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg, was die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv macht.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Niedernhausen eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden. Die naturnahe Lage im Naturpark Rhein-Taunus bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie das idyllische Theißtal.

Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung ist Niedernhausen ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Bildung:
Grundschulen: Theißtalschule (Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe)
Kindergärten & Kitas: Mehrere Einrichtungen, darunter kommunale und kirchliche Träger
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte & Discounter: REWE, Aldi, Lidl, Edeka
Einzelhandel: Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Fachgeschäfte
Gesundheitsversorgung:
Ärzte: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte
Apotheken: Mehrere Apotheken im Ortsgebiet
Sonstiges:
Freizeit & Sport: Freibad, Sportvereine, Tennisplätze, Fitnessstudios
Natur & Erholung: Naturpark Rhein-Taunus, Theißtal, Wander- und Radwege
Verkehrsanbindung:
Auto: Direkte Anbindung an die A3 (Frankfurt – Köln), Frankfurt Airport in ca. 30 Minuten mit Auto oder Bahn erreichbar
Bahn: Bahnhof Niedernhausen mit S-Bahn S2 (Frankfurt), Regionalzügen (Richtung Limburg & Wiesbaden)