Energieeffizientes Wohnprojekt in Niedernhausen: Der Wohnpark Farnwiese bietet acht komfortable Doppelhaushälften mit jeweils ca. 134 m² Wohnfläche in stadtnaher Lage. Profitieren Sie von der Sonder-AfA (5 + 5 %) sowie attraktiver KfW-Förderung und einem hohen Wohnkomfort.

Willkommen im Wohnpark Farnwiese – Ihrem neuen Zuhause in Niedernhausen. Hier trifft modernes Wohnen auf höchste Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise. In attraktiver Lage entstehen 8 stilvolle Doppelhaushälften mit jeweils ca. 134 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare und alle, die großzügig und zukunftsorientiert leben möchten.

Gebaut wird im KfW-Effizienzhaus 40 NH-Standard (QNG zertifiziert), was niedrigen Energieverbrauch, hohe Wirtschaftlichkeit und attraktive Fördermöglichkeiten bedeutet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt jedes Haus effizient und klimafreundlich mit Wärme und Warmwasser – komplett ohne fossile Brennstoffe.

Der Grundriss überzeugt: Einladender Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Im Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche und Wanne. Das helle Dachgeschoss ist flexibel nutzbar – z. B. als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.

Der Erwerb ist förderfähig durch das Hessengeld – ein attraktiver Bonus für Ihren Weg ins Eigenheim.

Information für Kapitalanleger:

Steueroptimierung, Fördervorteile und nachhaltige Qualität – eine Kapitalanlage mit Substanz.

Diese hochwertigen Neubauten im 40 NH-Standard (QNG zertifiziert) verbinden maximale Energieeffizienz mit attraktiven Renditechancen für Kapitalanleger. Dank der Kombination aus regulärer Gebäudeabschreibung und Sonderabschreibung profitieren Investoren von einer überdurchschnittlich hohen steuerlichen Entlastung in den ersten Jahren – ein spürbarer Liquiditätsvorteil von Beginn an.

Gleichzeitig sichern die nachhaltige Bauweise, niedrige Energiekosten und die NH-Zertifizierung eine hohe Vermietbarkeit, langfristige Wertstabilität und Schutz vor zukünftigen regulatorischen Verschärfungen. Zinsgünstige Förderdarlehen, geringe Instandhaltungskosten und ESG-Konformität machen diese Immobilie zu einer strategisch klugen Anlage für heute und morgen.

Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.