Köln-Elsdorf

Fuchskaule

förderfähig

EINHEITEN

10 Reihenhäuser
mit Garten und Terrasse

FÖRDERUNG

KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

GRÖSSE

ca. 142 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 644.900 € bis 714.900 €
zzgl. Garage

PV-ANLAGE

PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

Neues Wohnprojekt in Elsdorf mit 10 Reihenhäusern mit ca. 142 m² Wohnfläche. Profitieren von QNG KFW 40 Förderung und Abschreibung.

Dieses Neubauprojekt vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit zukunftsweisender Energieeffizienz. Dank modernster Luft-Wasser-Wärmepumpentechnologie wird jedes Haus zu 100 % regenerativ und ganz ohne fossile Brennstoffe mit Wärme und Warmwasser versorgt – ökologisch vorbildlich und wirtschaftlich besonders attraktiv.

Die stilvollen Einfamilienhäuser erstrecken sich über drei Etagen und überzeugen mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen, freundlichen Wohnatmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Ein weiteres Highlight: Zu jedem Haus gehört eine sonnige Terrasse mit eigenem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente mit Familie und Freunden.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Die Fuchskaule liegt im Stadtbezirk Köln-Elsdorf, der im Südosten von Köln liegt. Dieser Stadtteil ist vor allem durch Wohngebiete geprägt, und es gibt einige Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren, in denen Sie Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können.

Es gibt einige Grünflächen und Parks in der Umgebung, die sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Außerdem können Sie die kulturellen Angebote und Veranstaltungen in Köln nutzen, da die Innenstadt nicht weit entfernt ist. Direkt gegenüber befindet sich ein wunderschöner öffentlicher Spielplatz, dessen angenehme Atmosphäre perfekt für entspannte Familienmomente geeignet ist.

Die Fuchskaule ist gut an das Autobahnnetz angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Köln, wie Busse und Bahnen, ermöglichen es Ihnen, bequem in andere Stadtteile und ins Stadtzentrum zu gelangen.

Bildung:
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt und andere Geschäfte fußläufig
Bäckerei mit Café fußläufig
Gesundheitsversorgung:
Mehrere Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
Mehrere Sportvereine und Tennisplätze im Ort vorhanden
Freizeitaktivitäten, Grünflächen angrenzend an das Grundstück
Cafés und Restaurant in direkter Nähe
Banken/Sparkasse in der Nähe
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung mit S12 oder S13
ca. 3 km bis zur A59 und in der Nähe der A3
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto 20 Min bis zur Innenstadt

ICH BIN IHR PERSÖNLICHER VERKAUFSBERATER!

Andrea Kilian
M 015 20 / 42 63 547

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