Köln-Rodenkirchen/Sürth

Distelfalterweg

förderfähig

EINHEITEN

8 Reihenhäuser
und 2 Doppelhaushälften
mit Garten und Terrasse

FÖRDERUNG

KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

GRÖSSE

ca. 128 m² - 132 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 859.900 € bis 909.900 €
zzgl. Stellplatz oder Garage

PV-ANLAGE

PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

In diesem exklusiven Projekt entstehen insgesamt 8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften als Effizienzhaus 40 NH mit großzügigen Wohnflächen von ca. 128 m² bis 132 m².

Das durchdachte Konzept überzeugt nicht nur durch modernes Design, sondern auch durch herausragende Energieeffizienz. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee in einer offenen, lichtdurchfluteten Küche. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Plaudern mit Familie und Freunden ein – hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Zeit gemeinsam zu verbringen. All diese Vorteile erwarten Sie im Neubauprojekt Am Feldrain in Köln-Rodenkirchen/Sürth.

Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die nachhaltige Bauweise. Die Häuser entsprechen dem KfW-40-NH Standard und tragen somit zu einer optimierten Energieeffizienz und einem vorbildlichen Umweltbewusstsein bei. Zur Beheizung und Warmwasserversorgung wird für jedes Haus eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt – 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Köln-Rodenkirchen, an der Grenze zu Sürth, in der ruhigen und charmanten Straße Distelfalterweg. Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Stadtteile im Kölner Süden – bekannt für seine idyllische Rheinlage, das dörfliche Flair und zugleich die ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Rodenkirchen ist bekannt für seinen schönen Ortskern, der zum Verweilen einlädt und für die „Kölner Riveria“, wie das Rheinufer hier genannt wird. Sürth steht diesem jedoch in nichts nach, denn auch hier ist das Rheinufer besonders schön und wird liebevoll „Cote da Sürth“ genannt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Rheinauen zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch das Naturschutzgebiet Sürther Aue befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Natur pur direkt vor der Haustür.

Eine der besten Adressen im Kölner Süden – ruhig, grün und dennoch angebunden. Das Quartier vereint Lebensqualität, Natur und Nähe zur City auf besonders angenehme Weise.

Bildung:
Kindergarten Distelfalter in direkter Nähe und Kita Zitronenfalter fußläufig
Grundschule, und OSK fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt (Aldi) und andere Geschäfte fußläufig
Bäckerei um die Ecke
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Rodenkirchen bzw. Sürth
Gesundheitsversorgung:
Ärzte und Apotheken in unmittelbare Nähe im Ortskern Rodenkirchen und Sürth
Sonstiges:
Mehrere Sportvereine und Tennisplätze im Ort vorhanden
Banken/Sparkasse im Ortskern
Cafés und Restaurant in direkter Nähe
Freizeitaktivitäten, Grünflächen, Sportplatz, Bootshäuser und Rheinufer in Fußdistanz
Verkehrsanbindung:
Haltestelle Stadtbahnlinie 16 fußläufig – ca. 20 Min zur Innenstadt
Schnelle Anbindung an die A 555 und A4

ICH BIN IHR PERSÖNLICHER VERKAUFSBERATER!

Andrea Kilian
M 015 20 / 42 63 547

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