Köln-Rodenkirchen/Sürth

Distelfalterweg

förderfähig

EINHEITEN

8 Reihenhäuser
und 2 Doppelhaushälften
mit Garten und Terrasse

ENERGIESTANDARD

KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

GRÖSSE

ca. 128 m² - 132 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 859.900 € bis 909.900 €
zzgl. Stellplatz oder Garage

PV-ANLAGE

PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

Nur noch wenige Einheiten verfügbar – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Köln-Sürth! In diesem exklusiven Projekt entstehen insgesamt 8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften als Effizienzhaus 40 NH mit großzügigen Wohnflächen von ca. 128 m² bis 132 m².

Alle Häuser entsprechen dem KfW-40-NH Standard (QNG-zertifiziert) – eine zukunftssichere Investition in ein umweltbewusstes Zuhause. Beheizt werden die Einheiten über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen – ganz ohne fossile Brennstoffe, dafür mit 100 % erneuerbarer Energie.

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger – Profitieren Sie von vielfältigen Fördermöglichkeiten:

KfW 40 QNG-Förderung
Förderprogramme der NRW.Bank
Option auf doppelte Abschreibung (AfA) – besonders interessant für Kapitalanleger

Die Highlights auf einen Blick:

KfW-40-NH Standard mit QNG-Zertifizierung
Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher je Haus
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hocheffiziente Wärmedämmung für minimale Energiekosten
Nachhaltige Heiztechnik ohne fossile Energieträger

Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Köln-Rodenkirchen, an der Grenze zu Sürth, in der ruhigen und charmanten Straße Distelfalterweg. Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Stadtteile im Kölner Süden – bekannt für seine idyllische Rheinlage, das dörfliche Flair und zugleich die ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Rodenkirchen ist bekannt für seinen schönen Ortskern, der zum Verweilen einlädt und für die „Kölner Riveria“, wie das Rheinufer hier genannt wird. Sürth steht diesem jedoch in nichts nach, denn auch hier ist das Rheinufer besonders schön und wird liebevoll „Cote da Sürth“ genannt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Rheinauen zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch das Naturschutzgebiet Sürther Aue befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Natur pur direkt vor der Haustür.

Eine der besten Adressen im Kölner Süden – ruhig, grün und dennoch angebunden. Das Quartier vereint Lebensqualität, Natur und Nähe zur City auf besonders angenehme Weise.

Bildung:
Kindergarten Distelfalter in direkter Nähe und Kita Zitronenfalter fußläufig
Grundschule, und OSK fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt (Aldi) und andere Geschäfte fußläufig
Bäckerei um die Ecke
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Rodenkirchen bzw. Sürth
Gesundheitsversorgung:
Ärzte und Apotheken in unmittelbare Nähe im Ortskern Rodenkirchen und Sürth
Sonstiges:
Mehrere Sportvereine und Tennisplätze im Ort vorhanden
Banken/Sparkasse im Ortskern
Cafés und Restaurant in direkter Nähe
Freizeitaktivitäten, Grünflächen, Sportplatz, Bootshäuser und Rheinufer in Fußdistanz
Verkehrsanbindung:
Haltestelle Stadtbahnlinie 16 fußläufig – ca. 20 Min zur Innenstadt
Schnelle Anbindung an die A 555 und A4

GRUNDRISSE

REFERENZEN

BAUTENSTAND

TERMINE

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen!

Sie sind auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause in Köln-Sürth? Dann entdecken Sie jetzt unser aktuelles Neubauprojekt und vereinbaren Sie unverbindlich einen Beratungstermin. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor.

Donnerstag, 02.10. nach Terminvereinbarung

Samstag, 11.10. von 13-14 Uhr nach Terminvereinbarung

Donnerstag, 16.10. von 10-11 Uhr nach Terminvereinbarung

Donnerstag, 23.10. von 10-11 Uhr nach Terminvereinbarung

Wichtiger Hinweis:
Für Besichtigungen auf der Baustelle ist das Tragen von festem Schuhwerk aus Sicherheitsgründen erforderlich.

ICH BIN IHR PERSÖNLICHER VERKAUFSBERATER!

Andrea Kilian
M 015 20 / 42 63 547