Gau-Bischofsheim

Am Schwarzfelder Weg 3 – 31

EINHEITEN

15 Reihenhäuser
mit Garten und Terrasse

FÖRDERUNG

KfW-55

GRÖSSE

ca. 123 m² - 137 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 509.900 €
zzgl. Stellplatz

Neues Wohnprojekt in Gau-Bischofsheim: 15 Reihenhäuser mit ca. 123 m² – 137 m² Wohnfläche

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die Energieeffizienz im KfW 55 Standard. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine zentrale Pelletanlage, eine erneuerbare Biomasse, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Zentrum des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. In der 136-m²-Variante steht zusätzlich ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss lässt sich flexibel als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum nutzen – große Dachfenster sorgen dabei für viel Tageslicht. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist ebenfalls bereits berücksichtigt.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Gau-Bischofsheim ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft liegt im Landkreis Mainz-Bingen und ist in der Nähe der Stadt Mainz.

Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A63 verläuft westlich von Gau-Bischofsheim und bietet eine schnelle Anbindung an Mainz und die umliegenden Regionen. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Mainzer Hauptbahnhof, von dem aus Zugverbindungen in verschiedene Richtungen verfügbar sind.

Gau-Bischofsheim ist eine eher ruhige, ländliche Gemeinde umschlossen von Weinbergen, Wiesen und Feldern & lädt zum Wandern und Natur genießen ein. Der Ort bietet mit seinen Weingütern und seiner Natur eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. Wandern ( Rhein Terrassen Weg ) Radfahren (Radwanderland) oder Ausflügen an und ist für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet.

Bildung:
Kindergarten „Himmelweit“
Astrid-Lindgren Grundschule
weiterführende Schulen z.B. in Nackenheim oder Oppenheim

Einkaufsmöglichkeiten:
Edeka in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
Wochenmarkt „Im Unterhof“
Hofladen „Auf dem Mittelberg“

Gesundheitsversorgung:
Apotheken in Bodenheim oder Harxheim
Allgemeinmediziner im Ort
Sonstiges:
aktives und vielseitiges Vereinsleben
diverse Gastronomie und Weingüter
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle „Unterer Küchelberg“ fußläufig vom Grundstück, circa 150 Meter
Bus: zum Bahnhof Mainz – circa 25 Minuten
Auto: zum Bahnhof Mainz – circa 13 km

ICH BIN IHR PERSÖNLICHER VERKAUFSBERATER!

Silke & Marc Willkomm
M 0174 / 27 92 422

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