Essen-Burgaltendorf

Auf dem Loh

förderfähig

EINHEITEN

3 Reihenhäuser
und 8 Doppelhaushälften
mit Garten und Terrasse

FÖRDERUNG

KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

GRÖSSE

ca. 141 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 599.900 € bis 749.900 €
zzgl. Stellplatz oder Garage

PV-ANLAGE

PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

Klimafreundlicher Neubau in Burgaltendorf mit 8 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäusern mit ca. 141 m² Wohnfläche.

Das Projekt zeichnet sich durch eine herausragende Energieeffizienz aus, was nicht nur eine hohe Wirtschaftlichkeit garantiert, sondern auch ein starkes Umweltbewusstsein unterstreicht. Zur Minimierung der Umweltauswirkungen wird die Wärme- und Warmwasserversorgung jedes einzelnen Hauses durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die zu 100 % regenerativ arbeitet und auf fossile Brennstoffe verzichtet.

Die architektonisch durchdachten Stadthäuser erstrecken sich über drei Etagen und überzeugen durch klar strukturierte Grundrisse sowie eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Großzügige Raumaufteilungen bieten der gesamten Familie ausreichend Platz und schaffen ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität. Zu jedem Haus gehört eine Terrasse sowie ein eigener Gartenbereich – ideale Rückzugsorte zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist die zusätzliche Dachterrasse, die einen weiten Blick über die Umgebung bietet und einen exklusiven Ort zum Genießen schafft.

Das Projekt erfüllt die Anforderungen für die KfW-Förderung und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur Förderung von energieeffizientem Bauen und nachhaltigem Wohnen.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Der in Essen sehr beliebte südöstliche Stadtteil Burgaltendorf bietet eine Mischung aus ländlicher Atmosphäre und urbanem Charakter.

Genießen Sie alle Vorteile im direkten Umfeld, wie Natur pur für Sport und Freizeit sowie die umliegenden Zentren von Essen und Bochum und Hattingen, die schnell erreicht sind. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule lassen sich bequem fußläufig erreichen.

Der Stadtteil zeichnet sich durch viel Grünflächen, Wälder und Felder aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insbesondere der nahegelegene Baldeneysee, einer der größten Stauseen in Nordrhein-Westfalen, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Segeln und Rudern. Es gibt auch einige historische Gebäude, darunter das Schloss Burgaltendorf, das im 14. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Veranstaltungsort dient. Das Zentrum von Burgaltendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Es gibt auch verschiedene Ärzte, Apotheken und Banken, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Die Verkehrsanbindung in Burgaltendorf ist sehr gut. Es gibt mehrere Buslinien, darunter eine Schnellbuslinie nach Essen Hbf., die den Stadtteil mit den umliegenden Gebieten verbinden. Mit dem Auto erreicht man über die Bundesstraße 227 schnell die umliegenden Städte und Autobahnen. Insgesamt ist Essen-Burgaltendorf ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, gleichzeitig aber auch die Nähe zur Stadt schätzen.

*Der Zugang zu unserem Grundstück „Auf dem Loh“ erfolgt zwischen den Bestandshäusern 2 und 4.

Bildung:
Kindergarten und zwei Grundschulen fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt und andere Geschäfte fußläufig
Bäckerei um die Ecke
Gesundheitsversorgung:
Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
Mehrere Sportvereine und Tennisplätze im Ort vorhanden
Banken/Sparkasse fußläufig
Cafés und Restaurant in direkter Nähe
Freizeitaktivitäten, Grünflächen und historische Burg in Fußdistanz
Verkehrsanbindung:
Schnellbusverbindung nach Essen Hbf
Über die Anbindung an die Bundesstraße 227 schnell an den umliegenden Autobahnen

ICH BIN IHR PERSÖNLICHER VERKAUFSBERATER!

Andrea Kilian
M 015 20 / 42 63 547

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