Darmstadt-Wixhausen

Erzhäuser Straße

förderfähig

EINHEITEN

23 Reihenhäuser
mit Garten und Terrasse

ENERGIESTANDARD

KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

GRÖSSE

ca. 118 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: 594.900 €
zzgl. Carport oder Garage

PV-ANLAGE

PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

In attraktiver Stadtnähe entstehen 23 hochwertige Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen von ca. 118 m² bis 137 m² – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables und zukunftsfähiges Wohnen schätzen.

Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz, die höchste Wirtschaftlichkeit mit vorbildlichem Umweltbewusstsein verbindet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine innovative Pellet-Anlage, die zu 100 % auf regenerative Energien setzt und komplett ohne fossile Brennstoffe auskommt.

Die modernen Häuser erstrecken sich über drei Etagen und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Räume. Viel Platz für das Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten machen jedes Haus zu einem behaglichen Zuhause. Zur Entspannung laden die private Terrasse und der eigene Gartenbereich ein – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Besondere Gelegenheit: Das letzte Haus
Nutzen Sie die Chance auf das letzte verfügbare Haus in diesem attraktiven Wohnquartier. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und modernen Ausstattung bietet es höchsten Wohnkomfort und die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom nachhaltigen Wohnen zu erfüllen.

Unser Konzept: Serielles Bauen mit hohem technischem und energetischem Standard
Durch optimierte Abläufe schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Bauzeit und garantieren dabei nachhaltige Qualität.

Die Vorteile im Überblick:

  • KfW-40-NH (QNG zertifiziert): Niedrigenergiehaus-Standard für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen
  • Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher: Saubere Stromerzeugung direkt vor Ort und spürbare Einsparungen bei den Energiekosten
  • Umfassende Wärmedämmung: Für ein angenehmes Wohnklima und reduzierten Energieverbrauch zu jeder Jahreszeit

Hinweis: Abbildungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche zeigen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend von Darmstadt, in der Erzhäuser Straße, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitergehende Einkäufe und Freizeitangebote befinden sich diverse Einkaufszentren und Fachgeschäfte in kurzer Fahrdistanz.

Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Auch Ärzte und medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Darmstädter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden die Erzhäuser Straße direkt mit dem Stadtzentrum und umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind auch die Autobahnen A5 und A67 bequem erreichbar, was Pendlern eine flexible Mobilität garantiert.

Freizeit und Naherholung:
Die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Gleichzeitig laden Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in Darmstadt zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Bildung:
mehrere Kindertagesstätten
Grundschule „Georg-August-Zinn-Schule (5-11 Jahre)
weiterführende Schule (Hessenwaldschule) fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
Metzger und Bäcker im Ort
Rewe, Netto und Aldi sind mit dem Fahrrad zu erreichen (ca. 3,5 km)
Gesundheitsversorgung:
Apotheken und Arzt in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
reges Vereinsleben / Jugendzentrum
Verkehrsanbindung:
S-Bahn / Bahnhof Darmstadt Wixhausen fußläufig ( circa 15 Minuten ) erreichbar
S6 im 30 min. Takt von Friedberg über Frankfurt Hbf –> Darmstadt Wixhausen –> Darmstadt Hbf.
Autobahnanschluss A5 / Bundesstraße B3
mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt, Darmstadt und den Flughafen in Frankfurt

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen!

Sie sind auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause in Darmstadt-Wixhausen? Dann entdecken Sie jetzt unser aktuelles Neubauprojekt und vereinbaren Sie unverbindlich einen Beratungstermin. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor.

Freitag, 03.10. nach Terminvereinbarung

Freitag, 17.10. nach Terminvereinbarung

Freitag, 24.10. nach Terminvereinbarung

Freitag, 31.10. nach Terminvereinbarung

 

Wichtiger Hinweis:
Für Besichtigungen auf der Baustelle ist das Tragen von festem Schuhwerk aus Sicherheitsgründen erforderlich.

ICH BIN IHR PERSÖNLICHER VERKAUFSBERATER!

Silke & Marc Willkomm
M 0174 / 27 92 422

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VERFÜGBAR
Wohnfläche: 118 m²
Zimmer: 4,5
Kaufpreis: 594.900 €

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EXPOSÉ-ANFRAGE:

Ich suche ein Haus zur ...
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WERNER WOHNBAU
 

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