Köln-Elsdorf

Fuchskaule

KfW40NH

EINHEITEN

10 Reihenhäuser
mit Garten und Terrasse

ENERGIESTANDARD

KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

GRÖSSE

ca. 142 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 644.900 € bis 714.900 €
zzgl. Garage

PV-ANLAGE

PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

Nachhaltig wohnen in Köln-Elsdorf: Zehn moderne Reihenhäuser in der Fuchskaule nach KfW-40-NH-Standard, QNG-zertifiziert, mit sehr niedrigen Energiekosten und attraktiver KfW-Förderung.

Das Projekt setzt konsequent auf Energieeffizienz: Alle Häuser entsprechen dem KfW-Effizienzhaus-40-NH-Standard und sind QNG-zertifiziert. Dadurch profitieren Käuferinnen und Käufer von sehr niedrigen Energiekosten sowie attraktiven staatlichen Förderungen, etwa zinsgünstigen KfW-Krediten und Tilgungszuschüssen.

Das nachhaltige Ausstattungskonzept umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Fußbodenheizung und hochwertige Wärmedämmung – für umweltfreundliches, komfortables Wohnen ohne fossile Energieträger.

Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen, Terrasse und eigenem Garten. So verbindet das Projekt moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und familienfreundliches Wohnen.

Hinweis: Visualisierungen zeigen Beispielausstattungen und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen vorbehalten.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Die Fuchskaule liegt im Stadtbezirk Köln-Elsdorf, der im Südosten von Köln liegt. Dieser Stadtteil ist vor allem durch Wohngebiete geprägt, und es gibt einige Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren, in denen Sie Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können.

Es gibt einige Grünflächen und Parks in der Umgebung, die sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Außerdem können Sie die kulturellen Angebote und Veranstaltungen in Köln nutzen, da die Innenstadt nicht weit entfernt ist. Direkt gegenüber befindet sich ein wunderschöner öffentlicher Spielplatz, dessen angenehme Atmosphäre perfekt für entspannte Familienmomente geeignet ist.

Die Fuchskaule ist gut an das Autobahnnetz angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Köln, wie Busse und Bahnen, ermöglichen es Ihnen, bequem in andere Stadtteile und ins Stadtzentrum zu gelangen.

Bildung:
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt und andere Geschäfte fußläufig
Bäckerei mit Café fußläufig
Gesundheitsversorgung:
Mehrere Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
Mehrere Sportvereine und Tennisplätze im Ort vorhanden
Freizeitaktivitäten, Grünflächen angrenzend an das Grundstück
Cafés und Restaurant in direkter Nähe
Banken/Sparkasse in der Nähe
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung mit S12 oder S13
ca. 3 km bis zur A59 und in der Nähe der A3
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto 20 Min bis zur Innenstadt

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen!

Sie sind auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause in Köln? Dann entdecken Sie jetzt unser aktuelles Neubauprojekt und vereinbaren Sie unverbindlich einen Beratungstermin. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor.

Freitag, 30.01. von 11-12 Uhr nach Terminvereinbarung

Donnerstag, 05.02. von 14-16 Uhr nach Terminvereinbarung

Donnerstag, 05.02. von 14-16 Uhr nach Terminvereinbarung

Mittwoch, 11.02. von 14-16 Uhr nach Terminvereinbarung

Freitag, 20.02. von 14-16 Uhr nach Terminvereinbarung

Mittwoch, 25.02. von 14-16 Uhr nach Terminvereinbarung

 

Wichtiger Hinweis:
Für Besichtigungen auf der Baustelle ist das Tragen von festem Schuhwerk aus Sicherheitsgründen erforderlich.

ICH BIN IHR PERSÖNLICHER VERKAUFSBERATER!

Andrea Kilian
M 015 20 / 42 63 547

H1

VERFÜGBAR
Wohnfläche: 142 m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 714.900€

H2

VERFÜGBAR
Wohnfläche: 142 m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 669.900€

H3

VERFÜGBAR
Wohnfläche: 142 m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 669.900€

H4

VERFÜGBAR
Wohnfläche: 142 m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 669.900€

H5
H6
H7

VERFÜGBAR
Wohnfläche: 142 m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 644.900€

H8

VERFÜGBAR
Wohnfläche: 142 m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 649.900€

H9

RESERVIERT
Wohnfläche: 142 m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 654.900€

H10

RESERVIERT
Wohnfläche: 142 m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 709.900€

EXPOSÉ-ANFRAGE:

Ich suche ein Haus zur ...
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WERNER WOHNBAU
 

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