Solingen

Klauberger Straße 20-24

förderfähig

EINHEITEN

3 Reihenhäuser
und 6 Doppelhaushälften
mit Garten und Terrasse

ENERGIESTANDARD

KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

GRÖSSE

ca. 128 m² - 141 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 535.900 € bis 629.900 €
zzgl. Stellplatz + Garage

PV-ANLAGE

PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

Im ruhigen Osten Solingens entstehen moderne Reihen- und Doppelhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und ca. 144 m² Wohnfläche. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Fassaden und zeitgemäße Gestaltung. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine herrliche Dachterrasse schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Stil vereint. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, der Innenausbau hat begonnen – ein ideales Zeitfenster für alle, die ihr neues Zuhause noch zum Jahreswechsel sichern möchten.

Die Häuser erfüllen den energieeffizienten KfW-40-NH-Standard (QNG-zertifiziert) und bieten damit attraktive steuerliche Vorteile, insbesondere für Kapitalanleger durch die Möglichkeit der doppelten Abschreibung. Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt gemeinsam mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige, vollständig regenerative Energieversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Fußbodenheizung und eine umfassende Wärmedämmung, die zu jeder Jahreszeit für ein behagliches Raumklima sorgt.

Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse und einen eigenen Gartenbereich, die zum Entspannen im Freien einladen. Auf zwei bis drei Etagen entsteht so ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität – ideal für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen.

Hinweis: Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen vorbehalten.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Solingen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich im Stadtteil Gräfrath befindet. Dort gibt es gut erhaltene Fachwerkhäuser, enge Gassen und den berühmten „Clemens-Galerien“. Die Altstadt von Gräfrath bietet eine charmante Atmosphäre und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Sie liegt im bergischen Land und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Solingen hat eine lange Tradition in der Herstellung von hochwertigen Schneidwaren und ist auch als „Klingenstadt“ bekannt. Geografisch liegt Solingen am Zusammenfluss der Flüsse Wupper und Solingen. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 89 Quadratkilometern und ist von grünen Hügeln, Wäldern und Tälern umgeben. Die landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Natur machen Solingen zu einem attraktiven Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Solingen besteht aus fünf Stadtbezirken: Mitte, Wald, Gräfrath, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid und Höhscheid. Die Innenstadt von Solingen, der Bezirk Mitte, ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Stadt. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.

Neben der Schneidwarenindustrie gibt es in Solingen auch Unternehmen aus verschiedenen anderen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik und Logistik. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, sowohl innerhalb der Region als auch zu anderen deutschen Städten. Mehrere Autobahnen, Bundesstraßen und der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine gute Erreichbarkeit. In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Solingen über Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Es gibt auch eine Fachhochschule, die sich auf technische und wirtschaftliche Studiengänge spezialisiert hat.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Solingen Mitte:

  • 37 Min Düsseldorf Hbf.
  • 40 Min Köln Hbf.
  • 30 Min Wuppertal Hbf.

Bildung:
Grundschule in der Nachbarschaft
Kindergarten und weiterführende Schulen/Gymnasium fußläufig
Fachhochschule für technische und wirtschaftliche Studiengänge
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt und andere Geschäfte fußläufig
Gesundheitsversorgung:
Mehrere Ärzte und Apotheken fußläufig
Sonstiges:
Reges Vereinsleben, Sportvereine, Schwimmbad und Tennisplätze im Ort vorhanden
Freizeitaktivitäten, Grünflächen in unmittelbarer Nähe
Cafés und Restaurant in direkter Nähe
Banken/Sparkasse fußläufig
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung mit den öffentlichen Nahverkehr nach Düsseldorf und Wuppertal
Über die Anbindung der Bundesstraße 224 schnell an der Autobahn A 46

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen!

Sie sind auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause in Solingen? Dann entdecken Sie jetzt unser aktuelles Neubauprojekt und vereinbaren Sie unverbindlich einen Beratungstermin. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor.

Samstag, 29.11. von 13-14 Uhr nach Terminvereinbarung

Freitag, 05.12. von 15-16 Uhr nach Terminvereinbarung

Montag, 08.12. von 15-16 Uhr nach Terminvereinbarung

Mittwoch, 17.12. von 14-15 Uhr nach Terminvereinbarung

Montag, 22.12. von 15-16 Uhr nach Terminvereinbarung

Montag, 29.12. nach Terminvereinbarung

Mittwoch, 07.01. von 13-14 Uhr nach Terminvereinbarung

Freitag, 16.01. von 13-14 Uhr nach Terminvereinbarung

Mittwoch, 21.01. von 13-14 Uhr nach Terminvereinbarung

Donnerstag, 29.01. von 13-14 Uhr nach Terminvereinbarung

 

Wichtiger Hinweis:
Für Besichtigungen auf der Baustelle ist das Tragen von festem Schuhwerk aus Sicherheitsgründen erforderlich.

 

ICH BIN IHR PERSÖNLICHER VERKAUFSBERATER!

Andrea Kilian
M 015 20 / 42 63 547

H1

RESERVIERT
Wohnfläche: 144m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 629.900€

H2

RESERVIERT
Wohnfläche: 144 m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 589.900€

H3
H4
H5
H6
H7
H8
H9

EXPOSÉ-ANFRAGE:

Ich suche ein Haus zur ...
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