Niedernhausen

In d. Farnwiese

förderfähig

EINHEITEN

8 Doppelhaushälften
mit Garten und Terrasse

ENERGIESTANDARD

KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

GRÖSSE

ca. 134 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 599.900 € bis 619.900 €
zzgl. Carport, Stellplatz oder Garage

PV-ANLAGE

PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

Wohnprojekt in Niedernhausen: Wohnpark Farnwiese – 8 Doppelhaushälften mit 134 m² Wohnfläche in Stadtnähe und hohem Komfort

Willkommen im Wohnpark Farnwiese – Ihrem neuen Zuhause in Niedernhausen. Hier trifft modernes Wohnen auf höchste Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise. In attraktiver Lage entstehen 8 stilvolle Doppelhaushälften mit jeweils ca. 134 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare und alle, die großzügig und zukunftsorientiert leben möchten.

Gebaut wird im KfW-Effizienzhaus 40 NH-Standard, was niedrigen Energieverbrauch, hohe Wirtschaftlichkeit und attraktive Fördermöglichkeiten bedeutet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt jedes Haus effizient und klimafreundlich mit Wärme und Warmwasser – komplett ohne fossile Brennstoffe.

Der Grundriss überzeugt: Einladender Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Im Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche und Wanne. Das helle Dachgeschoss ist flexibel nutzbar – z. B. als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.

Der Erwerb ist förderfähig durch das Hessengeld – ein attraktiver Bonus für Ihren Weg ins Eigenheim.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Niedernhausen ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und gehört zum Rhein-Main-Gebiet. Sie liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung nach Wiesbaden (ca. 15 km), Frankfurt am Main (ca. 30 km) und Limburg (ca. 25 km) ermöglicht. Der Bahnhof Niedernhausen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkten S-Bahn- (S2) und Regionalzugverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg, was die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv macht.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Niedernhausen eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden. Die naturnahe Lage im Naturpark Rhein-Taunus bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie das idyllische Theißtal.

Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung ist Niedernhausen ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Bildung:
Grundschulen: Theißtalschule (Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe)
Kindergärten & Kitas: Mehrere Einrichtungen, darunter kommunale und kirchliche Träger
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte & Discounter: REWE, Aldi, Lidl, Edeka
Einzelhandel: Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Fachgeschäfte
Gesundheitsversorgung:
Ärzte: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte
Apotheken: Mehrere Apotheken im Ortsgebiet
Sonstiges:
Freizeit & Sport: Freibad, Sportvereine, Tennisplätze, Fitnessstudios
Natur & Erholung: Naturpark Rhein-Taunus, Theißtal, Wander- und Radwege
Verkehrsanbindung:
Auto: Direkte Anbindung an die A3 (Frankfurt – Köln), Frankfurt Airport in ca. 30 Minuten mit Auto oder Bahn erreichbar
Bahn: Bahnhof Niedernhausen mit S-Bahn S2 (Frankfurt), Regionalzügen (Richtung Limburg & Wiesbaden)

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen!

Sie sind auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause in Niedernhausen? Dann entdecken Sie jetzt unser aktuelles Neubauprojekt und vereinbaren Sie unverbindlich einen Beratungstermin. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor.

Samstag, 04.10. von 10-11 Uhr auf dem Grundstück

Samstag, 18.10. von 10-11 Uhr auf dem Grundstück

Samstag, 25.10. von 10-11 Uhr auf dem Grundstück

 

Wichtiger Hinweis:
Für Besichtigungen auf der Baustelle ist das Tragen von festem Schuhwerk aus Sicherheitsgründen erforderlich.

 

ICH BIN IHR PERSÖNLICHER VERKAUFSBERATER!

Silke & Marc Willkomm
M 0174 / 27 92 422

H1

VERFÜGBAR
Wohnfläche: 134m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 614.900€

H2

RESERVIERT
Wohnfläche: 134m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 609.900€

H3

VERFÜGBAR
Wohnfläche: 134m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 607.900€

H4

VERFÜGBAR
Wohnfläche: 134m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 605.900€

H5

VERFÜGBAR
Wohnfläche: 134m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 603.900€

H6

RESERVIERT
Wohnfläche: 134m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 601.900€

H7

RESERVIERT
Wohnfläche: 134 m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 599.900€

H8

VERFÜGBAR
Wohnfläche: 134m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 619.900€

EXPOSÉ-ANFRAGE:

Ich suche ein Haus zur ...
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