Niedereschach

Villinger Straße 32

EINHEITEN

12 Reiheneckhäuser
mit Garten und Terrasse

GRÖSSE

ca. 145 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Zurzeit sind alle Häuser vermietet

Moderne Reihenhäuser in Niedereschach

  • – Niedrige Nebenkosten

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Sie beziehen ein Haus in Massivbauweise – Stein auf Stein gebaut. Es entspricht dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) und verfügt über massive Außenwände aus KS-Stein und/oder Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Die Elektroinstallation inklusive LAN-Verkabelung sorgt für praktischen Komfort. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert genügend Frischluft und transportiert zudem entstehende Feuchtigkeit nach außen.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

  • – Niedrige Nebenkosten durch moderne Pellet Heizung
  • – Stauraum im DG durch ausgebauten Dachspitz und Treppenhausschrank
  • – Elektrische Rollläden im EG
  • – Hochwertige Aluminiumhaustür
  • – Fußbodenheizung im EG
  • – Gegensprechanlage
  • – Bodengleiche Dusche im Bad mit Glastrennwand
  • – Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • – Hochwertiger Laminat
  • – Große Terrasse
  • – Elektrische Markise

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Ihr neues Zuhause zur Miete – Highlights im Überblick

 

Komfort & Technik:
Komfortabel wohnen: Fußbodentemperierung im Erdgeschoss, elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Ausstattung & Vernetzung:
Gut ausgestattet: hochwertige Elektroinstallation inkl. LAN- und Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
Licht & Raumgefühl:
Licht & Luft: große Fenster mit 3-fach-Verglasung, helle Räume mit durchdachten Grundrissen
Wohnqualität & Wohlfühlen:
Zum Wohlfühlen: ebenerdige Terrasse mit Garten, geflieste Dusche, Laminatböden (außer Küche)
Schlüsselfertig & bezugsbereit:
Schlüsselfertig übergeben: Maler- und Tapezierarbeiten inkl. Treppengeländer bereits enthalten
Bauweise & Stabilität:
Massive Bauweise: Außenwände mit 37–43 cm Gesamtwandstärke (inkl. Dämmung), doppelte Haustrennwand für Ruhe und Privatsphäre

Niedereschach liegt im Eschachtal am Ostrand des Schwarzwalds zwischen den Kreisstädten Villingen-Schwenningen, Rottweil und Schramberg.

Die Nähe zu diesen Städten mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten einerseits und dem bewusst erhaltenen Ortscharakter andererseits, machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Die schönsten Ausflugsziele liegen vor der Haustür – Nord- und Hochschwarzwald, Schwäbische Alb, Bodensee, die Schweiz und das Elsass sind bequem in 30-60 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Sie finden Ruhe und Erholung inmitten Tannen- und Fichtenwäldern, Wander- und Radwegen sowie Freizeitanlagen. In Niedereschach gibt es zahlreiche Sportanlagen für die unterschiedlichsten Sportarten. Von Tennis über Fußball bis hin zu Inlinehockey oder Boule. Zudem bietet die Gemeinde und das Umland auch ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindungen und das öffentliche Nahverkehrsnetz sind sehr gut. Den Autobahnanschluss A81 Richtung Singen-Stuttgart erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Infrastruktur:

  • Kindergarten mit Kindertagesstätte
  • Grundschule bis zur 4. Klasse
  • Ärztliche Versorgung
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf
  • Sport- und Musikvereine
  • Die Schwäbische Alb, Stuttgart, Freiburg und Zürich sind in ca. 1-1,5 Autostunden erreichbar

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VERFÜGBAR

ab 01. März 2026

Kaltmiete: 1.430,00 €

pro m²: 10,00 €

Stellplatz: 35,00 €

Garage: 65,00 €

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