Familienfreundliches Neubauprojekt | Profitieren Sie von 5% degressiver Abschreibung

Neubau von 9 Reihenhäusern in Erlangen: In der Eltersdorfer Straße entsteht ein familienfreundliches Neubauprojekt mit insgesamt neun modernen Reihenhäusern. Die Häuser werden in hochwertigem KfW 55 Standard erbaut und bieten zukunftsweisende Energieeffizienz sowie ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Jedes Reihenhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 143 m², die sich auf drei Etagen erstreckt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Paare bieten. Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Gartenbereich, der zusätzlichen Raum zur Entspannung und für Aktivitäten im Freien bietet. Eine offene Küche, ein Gäste-WC und praktische Abstellräume ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen flexiblen Raum, der als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Lage in der Eltersdorfer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Degressive Abschreibung von 5%

Für die steuerliche Behandlung des Immobilienwerts kann eine degressive Abschreibung von 5% angewendet werden. Diese Methode ermöglicht es, den Wert der Immobilie über die Jahre hinweg jährlich mit einem konstanten Prozentsatz abzuschreiben. Dies führt zu einer schnelleren steuerlichen Entlastung in den ersten Jahren, was besonders vorteilhaft für Investoren oder Käufer mit langfristigem Kapitalaufbau ist.