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Offenburg / Maria-und-Georg-Dietrich-Straße 7+9, (ehem.Hauptstraße 12)



Mit der Entwicklung des neuen Viertels GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT entsteht ein vielfältiges Wohnensemble, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt.
Das Bauvorhaben mit einer Grundstücksfläche von rund 13.000 Quadratmetern umfasst insgesamt 46 Reihenhäuser, 16 Eigentumswohnungen und 6 Büro- bzw. Gewerbeeinheiten.
Die 46 Reihenhäuser werden in zweiter Reihe im Zentrum des Quartiers errichtet, auf den so genannten Eisenbahnergärten, die zu den ehemaligen Wohnungen der Deutschen Bahn in den Häusern an der Okenstraße gehörten.

Wohnungen und Büros entstehen in einem vom bekannten Kehler Architekturbüro Grossmann entworfenen, hochmodernen, 5-geschossigen Gebäuderiegel entlang der früheren nördlichen Hauptstraße, der dem gesamten Areal nach Osten hin seinen Rahmen gibt. Neben einer Tiefgarage besitzt er in den beiden unteren Etagen (EG und 1. OG) Büro- und Gewerbeflächen. In den oberen drei Ebenen (2. OG, 3. OG und Penthouse) werden großzügig gestaltete und teilweise barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen gebaut. Die Größe der 16 Wohnungen variiert von 66 bis 126 m². Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen, verfügen über nach Westen orientierte Balkone und sind stilvoll und hochwertig ausgestattet. Höhepunkt aber sind unsere Penthouse-Wohnungen mit großen Sonnen-Dachterrassen und unverbaubarem Blick Richtung Schwarzwald und Vogesen.

In Richtung Okenstraße grenzt das Quartier an eine parkähnliche Grünanlage, die vor allem für Eltern mit Kindern eine hohe Aufenthaltsqualität verspricht.

Mit der Umgestaltung des Areals wird bezahlbarer Wohnraum für mehr als 200 Menschen
geschaffen.Gerade in der heutigen Zeit bietet die Investition in eine Immobilie eine sichere Alternative bei der Auswahl einer Geldanlage. In Offenburg, Hauptstraße 12 können Sie an einem attraktiven Standort die komplett neu erstellten Wohnimmobilien erwerben.

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VON EINER EIGENEN WOHNUNG!

Großzügige, moderne und bezahlbare Wohnung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2016). Unsere Wohnungen bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern, Senioren oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Wohnungen verfügen über 2,5- 4,5 Zimmer ganz nach Ihren Wünschen, große lichtdurchflutete Zimmer, teilweise mit exklusivem Gäste-WC, Abstellraum und  großen sonnigen Terrassen oder Balkonen.

Dieses hochwärmegedämmte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne, zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft in der eigenen Werner Wohnbau Wohnung.  Die technische Ausstattung wurde hochwertig ausgeführt. Über einen Aufzug ist jedes Stockwerk auch für mobilitätsbehinderte Menschen anfahrbar. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über ein Blockheizkraftwerk.

Es wird besonderen Wert auf individuelle und flexible Gestaltung der Grundrisse gelegt um die tollen, offenen Wohnräume verschiedenen Altersgruppen und verschiedenen Wohnformen anbieten zu können.

Lagebeschreibung:
Das GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kernstadt von Offenburg, zwischen der Okenstraße sowie der Maria-und-Georg-Dietrich-Straße (früher: nördliche Hauptstraße). Die gute Zentrumslage ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen unkompliziert zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Den Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung als auch den ÖPNV erreichen Sie in nur etwa 3 Gehminuten.
Ein idealer Standort also zum Wohnen in Offenburg, insbesondere für Menschen, die nicht immer auf ihr Auto angewiesen sein möchten.

Baubeginn 2017
Fertigstellung nach Baufortschritt 2019

Ihr Berater Herr Braun freut sich auf Sie!
***HERZLICH WILLKOMMEN ***


Gebäude & Einheiten

Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen & 6 Büro-/Gewerbeeinheiten ab EUR 288.750,00

Ihr Ansprechpartner



Martin Nikolai Braun
Kundenbetreuung / Verkauf
Badische Grund- und Boden Immobilien
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