Dortmund-Mengede

Schulte-Kemna-Weg

förderfähig

EINHEITEN

18 Reihenhäuser im 1. BA
mit Garten und Terrasse

ENERGIESTANDARD

KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

GRÖSSE

ca. 121 m² - 143 m² Wohnfläche,
verteilt auf 4,5 bis 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 454.900 € bis 569.900 €
zzgl. Stellplatz oder Garage

PV-ANLAGE

PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

Im beliebten Dortmunder Stadtteil Mengede entsteht ein modernes Wohnquartier mit 18 energieeffizienten und förderfähigen Wohneinheiten im ersten Bauabschnitt. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 122 m² und 144 m² – ideal für Familien und Paare mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit.

Der Rohbau steht – der nächste Meilenstein ist erreicht! Damit ist der Weg frei für die nächsten Ausbauschritte und den baldigen Einzug in Ihr neues Zuhause.

Ein zentrales Merkmal des Projekts ist die herausragende Energieeffizienz:

KfW-40-NH-Standard (QNG-zertifiziert)
Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher je Haus
Nachhaltige Wärmeversorgung durch eine 100 % regenerative Pelletanlage
Hochwertige Bäder inkl. Sanitärgegenständen
Moderne Fliesen in Flur, Küche, Gäste-WC und Badezimmer
Umfangreiche Elektroinstallation inkl. Vorbereitung für E-Mobilität

Jedes Haus bietet auf drei Etagen durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht, eine großzügige Terrasse und einen eigenen Gartenbereich – perfekt zum Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem zuständigen Verkaufsberater Tim Lohmann unter 0163 / 84 11 048 oder tim.lohmann@werner-wohnbau.de

Grundstücksbesichtigungen sind regelmäßig nach Terminvereinbarung möglich.

Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Illustration und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Dortmund-Mengede ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Dortmund. Mengede verfügt über eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Naherholungsbereich Mengeder Volksgarten bietet Raum zum Entspannen und Spazierengehen. Es gibt auch Sportvereine und Sporteinrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und Schwimmbäder.

Außerdem finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte. Das Stadtteilzentrum rund um den Marktplatz bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen. Für Familien mit Kindern gibt es in Mengede verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Mengede ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Bus- und Bahnverbindungen in die Dortmunder Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn A2 verläuft in der Nähe von Mengede und bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz.

Bildung:
mehrere Kindertagesstätten
mehrere Grundschulen fußläufig erreichbar
weiterführende Schulen über Gesamtschule bis zum ( Heinrich-Heine-Gymnasium) alles fußläufig sehr gut erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
Gesundheitsversorgung:
Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
aktives Vereinsleben aller Sportarten
Jugendzentrum und Musikschulen
Verkehrsanbindung:
S-Bahn / Bahnhof DO-Mengede fußläufig (ca.1 Km ) sehr gut erreichbar
mit der S2oder dem RE3 in 30 min. am Dortmunder HBF
Autobahnanschluss A2 / A42 / A45
mit dem Auto erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt in ca. 20 min, Am Flughafen in Dortmund sind Sie in ca. 25 min.

GRUNDRISSE

REFERENZEN

BAUTENSTAND

TERMINE

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen!

Sie sind auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause in Dortmund-Mengede? Dann entdecken Sie jetzt unser aktuelles Neubauprojekt und vereinbaren Sie unverbindlich einen Beratungstermin. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor.

Mittwoch, 10.09. nach Terminvereinbarung

Donnerstag, 11.09. nach Terminvereinbarung

Mittwoch, 24.09. nach Terminvereinbarung

Donnerstag, 25.09. nach Terminvereinbarung

Wichtiger Hinweis:
Für Besichtigungen auf der Baustelle ist das Tragen von festem Schuhwerk aus Sicherheitsgründen erforderlich.

ICH BIN IHR PERSÖNLICHER VERKAUFSBERATER!

Tim Lohmann
T 040 / 33 48 757 – 22
M 0163 / 84 11 048