Mainz Hartenberg-Münchfeld

Watfordstraße

EINHEITEN

6 Reihenhäuser
mit Garten und Terrasse

GRÖSSE

ca. 134 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5,5 Zimmer

PREIS

Preis: ab 679.900 € bis 749.900 €
zzgl. Carport mit Fahrradstellplatz

Neues Wohnprojekt mit Weitblick – 6 energieeffiziente Reihenhäuser in Mainz Hartenberg-Münchfeld

Ein herausragendes Merkmal dieses Projekts ist die Energieeffizienz, die sowohl wirtschaftlich als auch umweltbewusst ist. Jedes Haus wird durch eine Pelletheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt – eine nachhaltige Lösung, die vollständig regenerativ ist und keinerlei fossile Brennstoffe verwendet. Darüber hinaus sind alle Häuser „PV-Ready“, was bedeutet, dass sie bereits baulich und technisch für die Installation von Photovoltaikanlagen vorbereitet sind. Damit wird der Weg für die Nutzung von Sonnenenergie zur Stromerzeugung geebnet, um die nachhaltige Energiezukunft weiter konsequent zu verfolgen.

Beim Betreten der Häuser erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und öffnet sich mit großen Fenstern zur Terrasse und dem kleinen Garten. Im Obergeschoss finden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder als Hobbyraum. Große Dachfenster sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das gesamte Raumgefühl prägt.

NACHHALTIG LEBEN - VERANTWORUNG ÜBERNEHMEN

Energieeffiziente häuser
für ein besseres Morgen!

Hartenberg-Münchfeld zählt zu den vielseitigen und aufstrebenden Stadtteilen von Mainz. Gelegen im Westen der Landeshauptstadt, bietet dieser Stadtteil eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Anbindung und gleichzeitige Ruhe aus – ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und Studierende gleichermaßen.

Der Stadtteil überzeugt durch seine Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität, zum Universitätsklinikum sowie zu zahlreichen Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Gleichzeitig ist die Mainzer Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Hartenberg-Münchfeld optimal mit dem gesamten Stadtgebiet.

Trotz der urbanen Lage ist das Wohnumfeld grün und familienfreundlich gestaltet. Der nahegelegene Hartenbergpark, zahlreiche Spielplätze sowie das idyllische Naturschutzgebiet Gonsbachtal laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung und Entspannung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe und runden die hohe Lebensqualität ab.

Bildung:
mehrere Kindertagesstätten vor Ort

Grundschule „Münchfeldschulde“ – 3 Minuten Fußweg
„Otto-Schott-Gymnasium – 15 Minuten Fußweg
Einkaufsmöglichkeiten:
Rewe / Apotheke fußläufig erreichbar
weitere Versorger wie Aldi, Edeka, Tegut gut erreichbar
2 Mal in der Woche gibt es einen Stadtmarkt
Gesundheitsversorgung:
Allg. Mediziner und Apotheke vor Ort
Sonstiges:
diverse Vereine (Handball/Sport/Karneval etc.) sowie zahlreiche Feste und Veranstaltungen
Hartenbergpark ->  2 km
Gonsenheimer Wildpark -> 3 km
Kurfürstliches Schloss -> 3,5 km
Naturhist. Museum -> 3,5 km
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle „Hartenberg, Dijonstraße“ -> 10 min. zu Fuß erreichbar
Bahnhof Mainz Gonsenheim -> 2 km | Hauptbahnhof Mainz -> 2 km – Verbindungen nach Alzey /Mainz/ Frankfurt Hbf.
Altstadt Mainz -> 3km
A60, A63, A643, A671 und A66 in alle Richtungen gut erreichbar
Zwischen dem Frankfurter Flughafen und Mainz besteht eine direkte Bahnverbindung , Fahrdauer circa 25 Minuten

ICH BIN IHR PERSÖNLICHER VERKAUFSBERATER!

Silke & Marc Willkomm
M 0174 / 27 92 422

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