Walluf, Sonnenblumenweg 1

Unser Bauvorhaben umfasst 3 Reihenhäuser unseres Haustyps 144 FDT mit einer Wohnfläche von 144m² und 5 Reihenhäuser unseres Haustyps 134 SD 40 mit einer Wohnfläche von 134m². Die Häuser werden nach dem erneuerbaren Energien-Gesetz erstellt und erfüllen die Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2016. Sie werden schlüsselfertig inkl. Grundstück, Hausanschlusskosten, Architektenleistung, Statik, Baugenehmigung und Außenanlagen (z.B. Terrassen, Hauseingang) angeboten.

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Lagebeschreibung

Walluf liegt im Walluftal am Südhang des Taunus und ist die älteste Weinbaugemeinde im Rheingau mit knapp 6000 Einwohnern.
Walluf grenzt im Norden an Wiesbaden und westlich an die nächste Gemeinde Eltville am Rhein und ist eine Zusammenlegung der Gemeinden Nieder,- und Oberwalluf.
Die traditionsreiche Weinbaugemeinde ist das historische Tor zum Rheingau, seit über 1200 Jahren wird hier Wein Tradition gepflegt.
Für Familien bietet Walluf ideale Wohnbedingungen. Trotz der Nähe zu Wiesbaden, der guten Anbindung im öffentlichen Nahverkehr und den Autobahnen, ist Walluf beschaulich geblieben. Im Freizeitbereich wird durch Vereine und gewerbliche Einrichtungen viel angeboten, so dass man sich hier wohlfühlen kann.
Der Altstadtbereich mit seinen verwinkelten Gassen bietet viele nette Restaurants, zum Teil auch mit Blick direkt auch den Rhein und lädt mit einer gepflegte Gastronomie, ausgezeichneten Straußenwirtschaften und gemütlichen Gutsausschänken zum Verweilen ein.
Das Baugrundstück selbst befindet sich im Sonnenblumenweg / Ecke Obere Martinsthaler Straße.
Die Grundschule von Walluf ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Für die ganz Kleinen gibt es in allen 3 Kindergärten Gruppen für die Betreuung.
Ein Rewe Markt, Bank, etc. sind zu Fuß erreichbar, 2 weitere Lebensmittelanbieter sind in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof sind es etwa 5 Minuten mit dem Auto. Von hier aus gibt es eine direkte Verbindung u.a. nach Wiesbaden oder zum Frankfurter Hauptbahnhof.

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