Solingen, Klauberger Straße 20-24

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus

In Solingen baut WERNER WOHNBAU in einer zentralen Lage insgesamt 9 Wohneinheiten 6 Doppelhaushälften mit ca. 129m² Wohnfläche und 3 Reihenhäuser mit 144m² Wohnfläche.

In einer sehr begehrten Lage entwickeln wir moderne Stadthäuser mit exzellenter Anbindung an die Stadt und Autobahn.

Über drei Etagen bieten die Häuser einen individuell gestaltbaren Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und genug Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem hellen Wohnzimmer auch ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Wohnräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne nebst moderner Sanitärausstattung und inkludierten LED-Einbaustrahlern.

Im Dachgeschoss befindet sich zwei weitere Zimmer sowie einer sonnigen Dachterrasse. Sämtliche Fenster sind schall-/ und energieeffizient dreifach verglast und verfügen zusätzlich über Außenrollläden. Die modernen und hochwertigen Fliesen, welche im Leistungsumfang bereits inkludiert sind, werden von Ihnen direkt bei einem unserer Verlege-Partner bemustert und ausgewählt. Die komplette Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung ist ebenfalls bereits im Hauspreis inkludiert. Eine große Terrassenfläche sowie ein eigener Garten gehören ebenfalls zu jedem Haus.

Durch die eigene Terrasse und den angrenzenden Garten haben Sie wunderbare Gelegenheiten mit Familie und Freunden entspannte Kaffeerunden oder Grillabende im Freien zu genießen.

Haustypen

Haustyp 129 PDT 7

129 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmer auf 3 Etagen…

Haustyp 144 PDT 7

144 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmer auf 3 Etagen…

Projektbilder

Standort

LAGEPLAN

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Lagebeschreibung

Unser Projekt befindet sich in 42651 Solingen, im Stadtteil Mitte in dem östlichen und ruhigeren Teil der Klauberger Straße 20-24.

Die kreisfreie Großstadt liegt geographisch im Bergischen Land und zählt kulturell zum Rheinland. Mit ca. 159.000 Einwohnern zeigt Solingen sich als überschaubare Großstadt zwischen den Metropolen.

Das Baugrundstück befindet sich in exzellenter Lage. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. In östlicher Richtung befindet man sich nach ein paar Schritten im Grünen sowie auf Wiesen und Wäldern. Hinter dem Grundstück führt die bekannte Korkenziehertrasse eine zum Radwanderweg umgebaute ehemalige Bahntrasse lang, die als wunderschöner Geh- und Radweg dient. Die Stadt bietet einen hohen Wohnwert und sehr gute Infrastruktur. Die Innenstadt sowie der Marktplatz mit verschiedenen Ärzten, Supermärkten, diverse Fachgeschäfte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und ohne Auto erreichbar.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist über Bushaltestellen die fußläufig erreichbar sind vorhanden. Vom Hauptbahnhof Solingen erreicht man mit den S-Bahnen S1 und S7 Köln in 25 Minuten, Düsseldorf in 20 Minuten und Wuppertal in 15 Minuten. Somit stellt sich der Standort durchaus als Alternative zum ruhigen Wohnen und Pendeln, um vom Arbeitsplatz in die Metropolen zu gelangen. Ein weiterer Pluspunkt stellt die Nähe zum internationalen Flughafen (DUS) dar, der in weniger als 30 Minuten erreichbar ist.

Abseits der besiedelten Stadtgebiete gibt es eine Vielzahl von Natur- und Kulturlandschaften, wie bspw. die Ohligser Heide. Im Osten und Süden rahmen die bewaldeten und zerklüfteten Wupperberge die Stadt ein.

Die bekanntesten Wahrzeichen der Stadt sind Schloss Burg an der Wupper und die höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands, die Müngstener Brücke.

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