Regensburg, Baugebiet Gallingkofen

In Gallingkofen, nur ca. 5 km von Regensburg Mitte entfernt, baut WERNER WOHNBAU insgesamt 58 Wohneinheiten in mehreren Bauabschnitten.
Jetzt Verkaufsstart der WEG 1-3 mit 32 Reihenhäuser mit je ca. 165 m² Wohnfläche.

Energiekosten sparen durch ein 100%iges regeneratives Energiekonzept, basierend auf einer Pelletsheizung im Contracting. Zusätzlich erhält jedes Haus eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wechselrichter.

Alle Bauschritte sind bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant. Unsere Häuser sind nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) gebaut, haben massive Außenwände aus KS-Stein und/oder Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Jedes Haus hat seine eigenen vier Wände, zwischen den Häusern sogar eine doppelte Haustrennwand. Die Elektroinstallation inklusive LAN-Verkabelung sorgt für einen praktischen Komfort. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert genügend Frischluft und transportiert zudem entstehende Feuchtigkeit nach außen.
Die Investition ins Eigenheim ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig die Altersvorsorge sicherstellen. Unabhängig von Mietkosten im Renteneintrittsalter.

Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Lagebeschreibung

Unser Projekt befindet sich in 93057 Regensburg, im Stadtteil Sallern-Gallingkofen, in der Chamer Straße. Die bayerische Stadt liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und ist für ihr gut erhaltenes mittelalterliches Zentrum bekannt. Ihre Wahrzeichen sind unter anderem „die Steinerne Brücke“, der gotische Dom und die Walhalla. Der Stadtteil liegt etwa 5 Kilometer nördlich von Regensburg.

Die begehrte und ruhige Stadtrandlage hat eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was zur Abdeckung des täglichen Bedarfs benötigt wird. Neben dem Gewerbepark, Alex-Center und Donau-Einkaufs-Zentrum (es gilt mit seinen über 135 Handels- und Dienstleistungsunternehmen als einer der beliebtesten Einkaufsorte der Stadt), gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und viele weitere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung. Zu Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule geht es innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Weiterführende Schulen liegen in gut erreichbarer Nähe. Durch die naturnahe Lage lassen sich Radtouren, Wanderungen entlang der schönen Flusslandschaft des Regens und viele andere Arten der Freizeitgestaltung mit der Familie planen. Der Aberdeen-Park krönt als grüne Oase den Sallerner Berg, auf 8,4 Hektar bietet der Park vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und darüber hinaus grandiose Aussichten.

Ferner gibt es eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur B 16 und A 93 (Weiden/München), sowie zu den öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Innenstadt in unmittelbarer Nähe. Die nächstgrößeren Städte in der Nähe sind Straubing (ca. 38km); Landshut (ca. 52km) und Ingolstadt (ca. 57km).

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