Nürnberg-Katzwang, Pyrbaumer Straße

Im ländlichen Stadtteil Katzwang, nur ca. 15 km von Nürnberg entfernt, baut WERNER WOHNBAU insgesamt 6 Reihenhäuser mit ca. 136 m² Wohnfläche.

Alle Bauschritte sind bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant. Unsere Häuser sind nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) gebaut, haben massive Außenwände aus KS-Stein und/oder Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Jedes Haus hat seine eigenen vier Wände, zwischen den Häusern sogar eine doppelte Haustrennwand. Die Elektroinstallation inklusive LAN-Verkabelung sorgt für einen praktischen Komfort. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert genügend Frischluft und transportiert zudem entstehende Feuchtigkeit nach außen.

Die Investition ins Eigenheim ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig die Altersvorsorge sicherstellen. Unabhängig von Mietkosten im Renteneintrittsalter.

Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Lagebeschreibung

Katzwang ist ein ruhiges und idyllisches Viertel am südlichen Rand von Nürnberg. Direkt an die Infrastruktur der größten Stadt der Region Nürnberg angebunden, verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur.

Katzwang hat einen hohen Freizeitwert durch den nahen Rednitzgrund und den Main-Donau-Kanal. Zahlreiche Sportvereine und das Katzwanger Hallenbad bieten viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in der Umgebung.

Zwischen zwei Flüssen gelegen und in unmittelbarer Nähe zu einigen weiteren kleinen Bächen, können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Der Ruderverein Nürnberg liegt direkt am anderen Ufer, es gibt einige schöne Dinge wie den Wolkersdorfer See und die Hopfengärten an der Rednitz zu entdecken, auch einige Spazier- und Wanderwege finden sich in der Umgebung.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A73, A6 und A9. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Katzwang wird durch die Stadtbuslinien 52, 62 und 92 erschlossen. Mit dem Bus haben Sie Anschluss an die S-Bahn (S2) sowie die U-Bahnhöfe Frankenstraße und Langwasser.

Infrastruktur:
Kindergärten
Grund- und Mittelschule
Katzwanger Hallenbad
Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort
Die Stadt Nürnberg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten

Besichtigungstermine

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