Nürnberg-Katzwang, Pyrbaumer Straße

In Nürnberg-Katzwang baut WERNER WOHNBAU in der Pyrbaumer Straße insgesamt 6 Reihenhäuser mit ca. 136 m² Wohnfläche.

Unsere Häuser genießen alle einen familienfreundlichen Grundriss, verteilt über drei Etagen mit hellen und ansprechenden Räumen. Nach Betreten des Hauses schauen Sie auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen wunderschönen Blick in den Gartenbereich verspricht. Im ersten Obergeschoss befindet sich sowohl ein Schlafzimmer als auch ein Kinder- oder Jugendzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne nebst moderner Sanitärausstattung und LED Spots, beweist sich als wichtigster Raum in einem Familienhaus. Eine Stauraumidee zwischen den Zimmern eröffnet die Möglichkeit einen kompakten Arbeitsplatz im Homeoffice oder einen Einbauschrank zu gestalten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie uneingeschränkt einrichten können. Der ausgebaute Dachspitz kann ebenfalls als praktischer Stauraum für Dies & Das genutzt werden.

Sämtliche Fenster sind schall-/ und energieeffizient dreifach verglast und verfügen zusätzlich über Außenrollläden, im EG sogar elektrisch ausgeführt. Die modernen und hochwertigen Fliesen, welche im Leistungsumfang bereits inkludiert sind, werden von Ihnen direkt bei einem unserer Verlege-Partner bemustert und ausgewählt. Die komplette Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung ist ebenfalls im Hauspreis inbegriffen.

Durch die eigene Terrasse und den angrenzenden Garten haben Sie wunderbare Gelegenheiten mit Familie und Freunden entspannte Kaffeerunden oder Grillabende im Freien zu genießen.

 

Haustypen

Haustyp 136 SD 35

136 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer auf 3 Etagen…

AUFZUG MÖGLICH

Projektbilder

Standort

LAGEPLAN

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Lagebeschreibung

Unser Projekt befindet sich in 90453 Nürnberg, im Stadtteil Katzwang in der Pyrbaumer Straße. Katzwang ist ein
ruhiges und idyllisches Viertel am südlichen Rande Nürnbergs aber gut und direkt an die Infrastruktur der größten
Stadt der Region angebunden und verfügt selbst über eine gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielweise Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, Einrichtungen
für die medizinische Versorgung, sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, ein Kinderhort sowie eine Grund- und
Mittelschule befinden sich vor Ort und sind zu Fuß erreichbar.
Katzwang hat einen hohen Freizeitwert durch den nahen Rednitzgrund und den Main-Donau-Kanal. Zahlreiche
Sportvereine und das Katzwanger Hallenbad bieten viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in der Umgebung.
Zwischen zwei Flüssen gelegen und in unmittelbarer Nähe zu einigen weiteren kleinen Bächen, können Sie die
umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Der Ruderverein Nürnberg liegt direkt am anderen Ufer, es gibt
einige schöne Dinge wie den Wolkersdorfer See und die Hopfengärten an der Rednitz zu entdecken, auch einige
Spazier- und Wanderwege finden sich in der Umgebung.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A73, A6 und A9. Die Nürnberger Innenstadt erreichen
Sie in ca. 15 Fahrminuten. Katzwang wird durch die Stadtbuslinien 52, 62 und 92 erschlossen. Mit dem Bus haben
Sie Anschluss an die S-Bahn (S2) sowie die U-Bahnhöfe Frankenstraße und Langwasser.

Besichtigungstermine

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