Norderstedt-Glashütte, Segeberger Chaussee

In Norderstedt baut WERNER WOHNBAU im 1. und 2. Bauabschnitt aktuell 11 Reihenhäuser mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie 9 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 140 m² Wohnfläche.

Haustyp120SDG30:
Über drei Etagen bieten die modernen Stadthäuser einen individuell gestaltbaren Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und genug Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Küchenbereich und dem hellen Wohnzimmer auch ein modernes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie ein Vollbad nebst moderner Sanitärausstattung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großer Abstellraum. Sämtliche Fenster sind schall-/ und energieeffizient dreifach verglast und verfügen zusätzlich über Außenrollläden. Die hochwertigen Fliesen, welche im Leistungsumfang bereits inkludiert sind, werden von Ihnen direkt bei einem unserer Verlege Partner bemustert und ausgewählt. Die komplette Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung ist ebenfalls bereits im Hauspreis inkludiert. 

Eine große Terrassenfläche sowie ein eigener Garten gehören ebenfalls zu jedem Haus.

Selbstverständlich werden unsere Stadthäuser in massiver Bauweise, Stein auf Stein gebaut und nach dem aktuellen GebäudeEnergieGesetz (GEG) errichtet. Die Beheizung der Häuser erfolgt unabhängig von Gas über eine äußerst energieeffiziente und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche in einer separaten Technikzentrale untergebracht sein wird.

Beim Einsatz der geplanten Wärmepumpe + Photovoltaikanlage und Spitzenlastgasbrennwert sparen Sie Heizkosten in Höhe von jährlich ca. 45% gegenüber einem mit 100% gasbeheizten Referenzgebäude errichtet nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Die angegebenen Heizkosten wurden nach Normrandbedingungen gemäß DIN 4108-6 / 4701-10/12 und dem darin festgelegten Referenzgebäude (Klimastandort Potsdam) ermittelt. Der tatsächliche Verbrauch kann durch unterschiedliche Nutzerverhalten abweichen.

In einem persönlichen Beratungsgespräch gehen wir sehr gerne gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten der Grundrissgestaltung und Ihre individuellen Wünsche Schritt für Schritt durch. Weiter vermitteln wir Sie auf Wunsch unverbindlich an einen unserer versierten Finanzierungsexperten, um für Sie die bestmögliche Finanzierungsoption zu realisieren. 

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei: Segeberger Chaussee 359, 22851 Norderstedt

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihre persönlichen Ansprechpartner:
Tim Lohmann, 0163 / 84 11 048 oder tim.lohmann@werner-wohnbau.de

Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06 oder christoph.wachholz@werner-wohnbau.de

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie direkt einen Termin auf der Baustelle, in einem unserer Bürostandorte, Online via Videotelefonat oder auch komfortabel bei Ihnen Zuhause.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

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Lagebeschreibung

Norderstedt gehört zu Schleswig-Holstein und liegt direkt an der nördlichen Grenze zu Hamburg, nur ca. 5 Minuten vom Stadtteil Hamburg-Duvenstedt entfernt.

Das Glashütter Gebiet von Norderstedt ist ein uralter Siedlungsraum und bei Radfahrern und Pferdeliebhabern sehr beliebt, weshalb Norderstedt-Glashütte von idyllischen Pferdekoppeln geprägt ist und schöne Rad- und Wanderwege durch die grüne Natur bietet. Norderstedt verfügt auch über einen Stadtpark mit einem großen See und einer dazugehörigen Wasserskianlage, der Stadtpark bietet eine Vielzahl an Spielplätzen, Hochseilgarten – ein Ort für die ganze Familie.

Die Bushaltestelle (Siegfriedstraße) ist unmittelbar um die Ecke. Mit der U1 Langenhorn Nord ist man in weniger als einer halben Stunde am Jungfernstieg. Der Flughafen in Hamburg ist in nur 15 min erreichbar. Der U-Bahnhof Norderstedt/Garstedt mit dem Herold-Center bietet eine perfekte Verbindung direkt in die Hamburger Innenstadt. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Lebensmittelmarkt in einer Tankstelle. In ca. 4 Autominuten sind Sie bei einem großen Supermarkt.

Infrastruktur:
Kindertagesstätte und Schule 4-8 Autominuten
Kleiner Lebensmittelmarkt im Örtchen
Mit dem Auto aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburg Innenstadt schnell erreichbar

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Tim Lohmann

Kundenbetreuung / Verkauf

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