Mannheim-Wallstadt, Römerstraße

Unser Projekt „Am Wasserturm“ befindet sich in 68259 Mannheim-Wallstadt in der Römerstraße 85.

Wallstadt ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, mit einer nachbarschaftlichen Atmosphäre und guter Infrastruktur.

Auf dem Ehemaligen Firmengelände der Firma Autohaus Fink, errichten wir eine familienfreundliche Wohnanlage mit insgesamt 15 Reihenhäuser des Typs 136 SD 35.

7 Häuser sind inklusive Kaufgrundstück und 8 Häuser auf Erbpachtgrundstück zu erwerben.

Über drei Etagen bieten die modernen Reihenhäuser einen individuell gestaltbaren Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und genug Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Küchenbereich und dem hellen Wohnzimmer auch ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne nebst moderner Sanitärausstattung. Sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss sind schall-/ und energieeffizient dreifach verglast und verfügen zusätzlich über Außenrollläden. Die hochwertigen Fliesen, welche im Leistungsumfang bereits inkludiert sind, werden von Ihnen direkt bei einem unserer Verlege Partner bemustert und ausgewählt. Die komplette Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung ist ebenfalls bereits im Hauspreis inkludiert.

Eine große Terrassenfläche sowie ein eigener Garten gehören ebenfalls zu jedem Haus.

Selbstverständlich werden unsere Häuser in massiver Bauweise, Stein auf Stein gebaut und nach dem aktuellen GebäudeEnergieGesetz (GEG) errichtet. Die Beheizung der Häuser erfolgt unabhängig von Gas über eine äußerst energieeffiziente und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik Anlage.

In einem persönlichen Beratungsgespräch gehen wir sehr gerne gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten der Grundrissgestaltung und Ihre individuellen Wünsche Schritt für Schritt durch. Weiter vermitteln wir Sie auf Wunsch unverbindlich an einen unserer versierten Finanzierungsexperten, um für Sie die bestmögliche Finanzierungsoption zu realisieren.

Neugierig? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie direkt einen Termin auf der Baustelle, in einem unserer Bürostandorte, Online via Videotelefonat oder auch komfortabel bei Ihnen Zuhause. Sie erreichen unseren Projektberater Roberto Fiore unter der Telefonnummer 0171 / 2222 800 oder via E-Mail roberto.fiore@werner-wohnbau.de

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Haustypen

Haustyp 136 SD 35

136 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer auf 3 Etagen…

AUFZUG MÖGLICH

Standort

LAGEPLAN

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Lagebeschreibung

Wallstadt hat vier eigene Kindergärten/Kinderhaus sowie eine Grundschule mit Mensa und Betreuung bis 16 Uhr. 2011 wurde der Rathausplatz zu einem lebendigen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität umgestaltet. Zusammen mit den Einkaufsmöglichkeiten in der angrenzenden Mosbacher Straße ist der Platz das Stadtteilzentrum. Er verfügt über mehrere Einzelhandels- und Gewerbebetriebe. Im Ort ansässig sind Arztpraxen für Allgemeinmedizin, drei Zahnarztpraxen, mehrere Praxen für Physiotherapie und Krankengymnastik, sowie eine Tierarztpraxis. Überdies gibt es u.a. Rechtsanwälte und Steuerberater, mehrere Bäckereien, mehrere Friseure, Kosmetikstudios, Blumengeschäfte, eine Sparkassenfiliale/VR-Bank.

Vielfältige Freizeitangebote ergeben sich durch die im Ort ansässigen Vereine, der sowie mehrere Sportvereine (Fußball, Tischtennis, Lauftreff, Turn- und Sportverein). Wallstadt verfügt wegen attraktiver Naherholungs-möglichkeiten über einen hohen Freizeitwert. Etwa 5 Gehminuten westlich von Wallstadt liegt der Vogelstang-Badesee. Die Innenstadtanbindung ist gut – dank des Zehn-Minuten-Takts der Linie 4 während der Hauptver-kehrszeiten. Wallstadt ist fast vollflächig mittels Tempo-30 Zonen verkehrsberuhigt. Dies bietet auch gute Voraussetzungen für den Radverkehr im Stadtteil. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut, da der Ort an mehreren Hauptverbindungsstraßen zwischen Mannheim und Bergstraße liegt. Darüber hinaus ist die A6 nur wenige Minuten entfernt. Über mehrere Bushaltestellen im Ort besteht eine gute Anbindung an Mannheim mit dem öffentlichen Nahverkehr.

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