Langensendelbach, Frankenstraße

In Langensendelbach baut WERNER WOHNBAU in der Frankenstraße insgesamt 9 Wohneinheiten, davon 3 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften mit ca. 134 m² und 136 m² Wohnfläche.

Unsere Häuser genießen alle einen familienfreundlichen Grundriss, verteilt über drei Etagen mit hellen und ansprechenden Räumen. Nach Betreten des Hauses schauen Sie auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen wunderschönen Blick in den Gartenbereich verspricht. Im ersten Obergeschoss befindet sich sowohl ein Schlafzimmer als auch ein Kinder- oder Jugendzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne nebst moderner Sanitärausstattung und LED Spots, beweist sich als wichtigster Raum in einem Familienhaus. Eine Stauraumidee zwischen den Zimmern eröffnet die Möglichkeit bei 136 m² einen kompakten Arbeitsplatz im Homeoffice oder einen Einbauschrank zu gestalten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie uneingeschränkt einrichten können. Der ausgebaute Dachspitz kann ebenfalls als praktischer Stauraum für Dies & Das genutzt werden.

Sämtliche Fenster sind schall-/ und energieeffizient dreifach verglast und verfügen zusätzlich über Außenrollläden, im EG sogar elektrisch ausgeführt. Die modernen und hochwertigen Fliesen, welche im Leistungsumfang bereits inkludiert sind, werden von Ihnen direkt bei einem unserer Verlege-Partner bemustert und ausgewählt. Die komplette Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung ist ebenfalls im Hauspreis inbegriffen.

Durch die eigene Terrasse und den angrenzenden Garten haben Sie wunderbare Gelegenheiten mit Familie und Freunden entspannte Kaffeerunden oder Grillabende im Freien zu genießen.

Haustypen

Haustyp 134 SD 40

134 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmer auf 3 Etagen…

Haustyp 136 SD 35

136 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer auf 3 Etagen…

AUFZUG MÖGLICH

Projektbilder

Standort

LAGEPLAN

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Lagebeschreibung

Unser Projekt befindet sich in 91094 Langensendelbach und gehört zum Landkreis Forchheim. Die Gemeinde liegt
etwa neun Kilometer südlich von Forchheim und sieben Kilometer nördlich von Erlangen. jeweils ca. 30km nach
Nürnberg und Bamberg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzgerei, zwei Gasthäuser, einen
Lebensmittelladen, sowie mehrere Arztpraxen, einen Kindergarten, eine Grundschule und verschiedenste
Sportvereine. Gut ausgebaute Wanderwege laden zur Erkundung der näheren Umgebung ein. Ein gut ausgebautes
Fahrradwegenetz erschließt den Aischgrund und das Regnitztal, Wege in die Fränkische Schweiz, ins Wiesenttal,
zum Walberla oder bis zum Nürnberger Reichswald.
Mit einer Entfernung von weniger als 10 km zur Autobahn und zum ICE-Bahnhof in Erlangen ist die Gemeinde
sehr gut zu erreichen, ohne die Hektik und Lautstärke großer Verkehrsströme. Die Buslinien 208 und 256 verkehren
in der Nähe. Nach Erlangen, Forchheim, Bamberg und Nürnberg sowie zur Autobahn A3 gelangt man schnell
und bequem über die Autobahn A73.

Besichtigungstermine

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Oliver Bohn

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