Köln, Zum Engelshof

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus

In Köln-Rodenkirchen, zum Engelshof, baut WERNER WOHNBAU insgesamt 4 Reihenhäuser mit ca. 146 m² Wohnfläche und 2 Doppelhaushälften mit ca. 137 m² Wohnfläche und einer Dachterrasse.

 Die Reihenhäuser mit 146 m² bieten über zwei Etagen einen individuell gestaltbaren Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und genug Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem hellen Wohn- und Esszimmer auch ein modernes Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über vier Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne nebst moderner Sanitärausstattung und inkludierten LED-Einbaustrahlern. Sämtliche Fenster sind schall-/ und energieeffizient dreifach verglast und verfügen zusätzlich über Außenrollläden. Die modernen und hochwertigen Fliesen, welche im Leistungsumfang bereits inkludiert sind, werden von Ihnen direkt bei einem unserer Verlege-Partner bemustert und ausgewählt. Die komplette Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung ist ebenfalls bereits im Hauspreis inkludiert. Eine große Terrassenfläche sowie ein eigener Garten gehören ebenfalls zu jedem Haus.

Unsere Doppelhäuser mit ca. 137 m² bieten über drei Etagen alle einen familienfreundlichen Grundriss, verteilt über drei Etagen mit hellen und ansprechenden Räumen. Nach Betreten des Hauses schauen Sie auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen wunderschönen Blick in den Gartenbereich verspricht. Im ersten Obergeschoss befindet sich sowohl ein Schlafzimmer, ein Abstellraum als auch ein Kinder- oder Jugendzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne nebst moderner Sanitärausstattung und LED Spots, beweist sich als wichtigster Raum in einem Familienhaus. Eine Stauraumidee zwischen den Zimmern eröffnet die Möglichkeit einen kompakten Arbeitsplatz im Homeoffice zu gestalten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Technikraum sowie eine schöne Dachterrasse.  Sämtliche Fenster in den WERNER WOHNBAU Häusern sind schall-/ und energieeffizient dreifach verglast und verfügen zusätzlich über Außenrollläden. Die modernen und hochwertigen Fliesen, welche im Leistungsumfang bereits inkludiert sind, werden von Ihnen direkt bei einem unserer Verlege-Partner bemustert und ausgewählt. Die komplette Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung ist ebenfalls bereits im Hauspreis inkludiert. Eine große Terrassenfläche sowie ein eigener Garten gehören ebenfalls zu jedem Haus.

Haustypen

Haustyp 136 PDT 7

136 m² Wohnfläche, 5-6 Zimmer auf 3 Etagen und Dachterrasse…

Haustyp 146 PD 5,7

146 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmer auf 3 Etagen…

Projektbilder

Standort

LAGEPLAN

HERUNTERLADEN

Lagebeschreibung

Unser Projekt befindet sich in 50996 Köln, Zum Engelshof 9 im Stadtteil Rodenkirchen. Rodenkirchen gehört zu
den beliebtesten Wohngebieten im Kölner-Süden.
Entlang des Rheins und des Grüngürtels erstreckt sich dieser Stadtteil und bietet viel Exklusivität, schicke Läden und
individuelle Geschäfte, Cafés, viele Restaurants, Biergärten und diverse Hausboote mit kulinarischen Angeboten.
Die bekannte Kölsche Rivera und der Forsbotanische Garten sind einige Highlights die Rodenkirchen zu bieten
hat. Es ist nicht nur der wunderschöne und historische Ortskern der diesen Stadtteil so außergewöhnlich und
lebenswert macht, sondern vor allem finden Sie hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche gastronomische
Betriebe, Ärzte, Apotheken und alle Schulformen in guter Erreichbarkeit. So profitieren Sie hier jeden Tag von der
nahezu perfekten Infrastruktur dieses Stadtteils. Der Rhein mit seinen langen Spazier- und Fahrradwegen ist wenige
Schritte entfernt.
Auch wenn Sie einmal Richtung Frankfurt, Aachen, Olpe, Ruhrgebiet oder gar weiter weg Ihre Reise antreten,
gelangen Sie schnell und unkompliziert auf die nahe gelegene Zufahrt zur A4. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
erreichen Sie sowohl die Kölner als auch die Bonner Innenstadt in ca. 20 Min. In nur 5 Minuten Autofahrt erreichen
Sie die Autobahnen A4, A3, A555. Entfernung mit dem PKW zum Flughafen Köln/Bonn ca. 15-20 Minuten, nach
Düsseldorf ca. 45 Minuten und nach Bonn ca. 20 Minuten.

Ansprechpartner

Andrea Kilian

Kundenbetreuung / Verkauf

Kontakt

KONTAKT

Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
T 0 77 28 / 64 42 – 0
info@werner-wohnbau.de

Bürostandorte

NIEDERESCHACH
WALLDORF
NÜRNBERG

FRANKFURT
LEIPZIG
ESSEN

HAMBURG

Werner Wohnbau
GmbH & Co. KG

T +49 (0) 7728 6442 0
info@werner-wohnbau.de