Erlangen, Eltersdorfer Straße

Im ländlichen Teilort Eltersdorf, nur ca. 9 km von Erlangen und ca. 17 km von Nürnberg entfernt, baut WERNER WOHNBAU insgesamt 9 Reihenhäuser mit ca. 141 m² Wohnfläche.

WERNER WOHNBAU pflegt mit seinen Handwerkern langfristige Partnerschaften, um die automatisierten Ablaufprozesse und das Ineinandergreifen aller Gewerke weiter zu festigen. Unsere Kunden kaufen Häuser in Massivbauweise – Stein auf Stein gebaut zu einem Festpreis und einer vertraglich festgesetzten Bauzeit.

Alle Bauschritte sind bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant. Unsere Häuser sind nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) gebaut, haben massive Außenwände aus KS-Stein und/oder Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Jedes Haus hat seine eigenen vier Wände, zwischen den Häusern sogar eine doppelte Haustrennwand. Die Elektroinstallation inklusive LAN-Verkabelung sorgt für einen praktischen Komfort. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert genügend Frischluft und transportiert zudem entstehende Feuchtigkeit nach außen.
Die Investition ins Eigenheim ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig die Altersvorsorge sicherstellen. Unabhängig von Mietkosten im Renteneintrittsalter.

Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Lagebeschreibung

Unser Projekt befindet sich in 91058 Erlangen im Stadtteil Eltersdorf in der Eltersdorfer Straße 35-37.

Erlangen ist eine Großstadt im fränkischen Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaates Bayern. Die kreisfreie Stadt ist Universitätsstadt. Mit den direkt angrenzenden Städten Nürnberg und Fürth bildet Erlangen eine der drei Metropolen in Bayern.

In unmittelbarer Umgebung findet man Supermärkte, Bäcker, ein Fitnessstudio, Ärzte, Tankstellen und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs. Der städtische Kindergarten Eltersdorf ist in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen, Realschule, Gymnasium, Fachhochschule und Universität sind in Erlangen und können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad bequem erreicht werden. Die Erlanger Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Pkw. Umrahmt von weitläufigen Waldgebieten, Wiesen und Feldern wird Ihnen hier eine vielseitige Freizeitgestaltung in der Natur geboten. Das direkt angrenzende Regnitztal oder der Reichswald laden zu Spaziergängen und zur Erholung in der Natur ein.

Mit der, in der Nähe befindlichen Buslinie 294, lässt sich der Erlanger Hauptbahnhof und die Erlanger Altstadt ganz einfach und bequem erreichen. Durch die Haltestelle der S-Bahn Erlangen-Nürnberg/Hauptbahnof ist Eltersdorf direkt mit dem ICE-Knotenpunkt Nürnberg verbunden. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die A73 auf und erreichen das Nürnberger Zentrum so in nur etwa 20 Minuten. Die Bushaltestelle liegt fußläufig in ca. 2-3 Minuten Entfernung. Die Autobahn-Auffart auf die A73 ist 3 Minuten mit dem PKW entfernt. Ebenso haben Sie eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Fürth, Erlangen und Herzogenaurach durch die gute Anbindung an die Südwest-Tangente.

Ansprechpartner

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