Burgthann-Ezelsdorf, Bayernstraße

In Burgthann-Ezelsdorf baut WERNER WOHNBAU in der Bayernstraße insgesamt 6 Reihenhäuser mit ca. 150 m² Wohnfläche.

Unsere Häuser genießen alle einen familienfreundlichen Grundriss, verteilt über drei Etagen mit hellen und ansprechenden Räumen. Nach Betreten des Hauses schauen Sie auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen wunderschönen Blick in den Gartenbereich verspricht. Im ersten Obergeschoss befindet sich sowohl ein Schlafzimmer als auch ein Kinder- oder Jugendzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne nebst moderner Sanitärausstattung und LED Spots, beweist sich als wichtigster Raum in einem Familienhaus. Eine Stauraumidee zwischen den Zimmern eröffnet die Möglichkeit einen kompakten Arbeitsplatz im Homeoffice oder einen Einbauschrank zu gestalten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie uneingeschränkt einrichten können. Der ausgebaute Dachspitz kann ebenfalls als praktischer Stauraum für Dies & Das genutzt werden.

Sämtliche Fenster sind schall-/ und energieeffizient dreifach verglast und verfügen zusätzlich über Außenrollläden, im EG sogar elektrisch ausgeführt. Die modernen und hochwertigen Fliesen, welche im Leistungsumfang bereits inkludiert sind, werden von Ihnen direkt bei einem unserer Verlege-Partner bemustert und ausgewählt. Die komplette Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung ist ebenfalls im Hauspreis inbegriffen.

Durch die eigene Terrasse und den angrenzenden Garten haben Sie wunderbare Gelegenheiten mit Familie und Freunden entspannte Kaffeerunden oder Grillabende im Freien zu genießen.

Projektbilder

Standort

LAGEPLAN

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Lagebeschreibung

Unser Projekt befindet sich in 90559 Burgthann, im Teilort Ezelsdorf, einem grünen Ortsteil der Gemeinde im
Landkreis Nürnberger Land, welche nur etwa 30 km südöstlich von Nürnberg liegt. Hier wohnen Sie umgeben von
einer idyllischen und ruhigen Naturkulisse, eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg und profitieren
zugleich von einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Nürnberg und Regensburg.
In Ezelsdorf finden sich traditionelle Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe. Ein Metzger und Hofladen, der
regionale und saisonale Lebensmittel anbietet, sowie eine der größten Schwimmschulen, Sportanlagen befinden sich
in Laufweite. In Burgthann finden Sie mehrere große Supermärkte, Einzelhändler sowie Dienstleister. Ebenso haben
sich dort diverse Fach- und Allgemeinärzte niedergelassen und die Krankenhäuser Altdorf und Rummelsberg befinden
sich in nächster Nähe. Ein evangelischer Kindergarten und Kinderkrippe, ein Waldkindergarten und eine Grundschule
sind direkt in Ezelsdorf angesiedelt. Weiterführende Schulen und viele Angebote u.a. der Volkshochschule befinden
sich in der etwa 10 min. entfernten Gemeinde Burgthann.
Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und bindet hervorragend an die umliegenden Ortsteile an. Mit der
Nürnberger S-Bahn “Oberferrieden”, können Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in rund 30 Minuten anfahren.
Anschluss an das Straßenverkehrsnetz haben Sie über die südlich verlaufende B8, sodass Sie das Zentrum von
Nürnberg in etwa 45 Minuten erreichen. Die A3 sowie die A6 verlaufen in komfortabler Reichweite. In nur ca. 15
Autominuten erreichen Sie Neumarkt, in ca. 5 Minuten Postbauer-Heng.

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